中新网5月11日电 据《京华时报》报道，10日来自北京市建委的消息称，今后开发企业存在分割拆零销售商品住宅、发布不实价格和销售进度信息诱骗消费者争购等52种违规行为之一的，其项目的预售许可、抵押登记和网上签约手续将暂停办理。

　　据悉，北京市建委公布的开发企业52种违规行为包括：分割拆零销售商品住宅的；以内部认购、选号、协议等方式私下签订协议、恶意哄抬房价诱骗消费者争购的；由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日或合同约定时间内取得房屋权属证书等行为。

　　据了解，北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)已公示了本市全部合法预销售项目的销售状态，每日更新，市民可随时查询。(潘澄清)

　　开发企业主要违规行为

   （来源：北京市房地产交易管理网)

　　●不符合商品房预（销）售条件向买受人收取预订款性质费用或者预（销）售商品房

    ●未按预售许可内容预售商品房

    ●虚拟买卖合同、囤积房源

    ●发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购

    ●变相转让预售房屋，从中收取费用

    ●应按合同约定退房，但不按合同约定退还房价款

    ●未通过招投标方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业

    ●采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房、采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房