中新社北京四月二十五日电(记者 王彤)中国社会科学院二十五日正式发布《二OO六房地产蓝皮书》。蓝皮书预测，二OO六年全国平均房价仍将上升，但增幅有望回落。其中，一些前期炒作过度、房价过高的地区房价上升幅度可能下降到百分之五。

　　蓝皮书对目前中国房地产的发展趋势进行了全面的分析后认为，推动房价上升的因素，一是由于国民经济的持续快速发展和居民收入水平的稳定提高，导致刚性需求的增长。二是因投入增幅的下落，相对于需求增长而显得更为短缺的供给。

　　对于房价回落的主要原因，中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员李景瑞在作蓝皮书发布主题报告时称，影响房价增幅回落的主要因素，一是向中低价位商品房倾斜的政策开始发挥作用，二是房地产市场政策抑制房地产价格过快增长。

　　据介绍，此次发布的房地产蓝皮书首次提出“环房匹配指数”概念，并对中国三十五个大中城市二OOO年到二OO四年“环房匹配指数”进行了评价。房地产供求关系是房价最终的决定力量，因此可以用房价变化与房地产供求相匹配的关系来衡量房价变化是否正常。

　　评析结果表明，郑州、北京、广州房价指数与房地产市场环境更为相对匹配，其他城市房价上升空间较大。