中新网4月13日电 据《新京报》报道，日前，在与北京尝试PPP合作模式之外，香港地铁在内地还在谋求复制在香港大获成功的“地铁和物业综合发展经营”模式，而北京规划设计院的地铁专家郭春安认为，香港地铁的整体盈利模式，在北京很难复制。

　　据透露，在香港地铁总收入中，运营收入约占60%，站内广告等经营收入约占20%，物业管理约占20%。因此，在地铁项目合作之外，港铁也在积极运作物业管理项目。去年，港铁北京商业设施管理有限公司悄然成立，目前已先后获得建外SOHO、银座百货的管理合约。

　　然而，北京规划设计院的地铁专家郭春安认为，香港地铁的整体盈利模式，在北京很难复制。

　　郭春安分析，香港地铁的发展模式，在北京已不具备实施条件。与香港轨道交通为先导的城市开发不同，北京地铁线路规划较晚，政府又没有对沿线土地进行预控，到动工建设时，沿线可交给地铁开发的土地已经非常有限，而土地尚未被瓜分的郊区轨道交通线，客流偏低又没有收益保证。