中新网4月11日电  据《中国证券报》报道，今年以来，全国楼市在观望中等来“涨声一片”。2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，其中新建商品住房销售价格同比上涨6.2%。“楼市反弹甚至反转”的说法正在蔓延

　　观望等来“涨声一片”

　　国家发改委和国家统计局日前发布的最新数据显示，今年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，其中新建商品住房销售价格同比上涨6.2%。涨幅较大的城市中，大连上涨15.1%，呼和浩特上涨14.9%，深圳上涨11.3%，南宁上涨9.9%，成都上涨9.2%。

　　如果二、三线城市的房价上涨是因为基数相对较低，那么一线城市的情况就显得更加特别。在北京，两年来调控造成的持币观望气氛正在逐渐消融，而上海也出现了成交量放大的迹象。

　　“就一句话，后悔！”刚刚从北京春季房展会上挤出来的高小姐显得有些激动，“去年5月我看过的一个朝阳北路的项目，6000多元/平米，当时周围不少人劝我等等再说。我也没主意了，那就等吧，结果怎么样？等到现在，已经涨了一千多块钱！”

　　高小姐说的这种情况，在北京不少热点区域都存在。统计显示，今年前两个月，北京市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米，同比上涨997元/平方米，涨幅高达17.3%。

　　根据北京市房地产交易管理网公布的数字，3月份，北京共售出期房16641套，这已经接近去年“金九银十”购房旺季的水平，而通常每年一季度都是楼市淡季。进入4月份以来，每天网上成交数都稳定在500套以上。

　　“北京主力的中高档住宅一般在5月前后和10月前后各有一次入市高峰，到时候房价涨幅可能会有一个比较明显的跳升。”一位市场人士如此预测。

　　对于观望了一年多的购房人来说，这些意味着什么？早在去年秋天，“口无遮拦”的地产大鳄任志强曾经说过这样的话——你是否愿意等房价继续往上涨后再买？这就是观望的结果，这就是给你的一个教训。难道任志强的话真的一语成谶？

　　北京的房价上涨尚且可以解释为“泡沫没有上海大”，然而，连上海这个房地产调控首当其冲的城市，近来也出现成交量放大的现象。来自官方的最新统计显示，3月份上海商品住宅交易量达179.67万平方米，比2月份增幅高达119%，达到了去年调控新政前的水平。

　　同时，虽然上海的房价有所下降，但是上海市政府大力推进的两个“1000万项目”对上海整体房价的降低起到很大作用，即1000万平方米重大工程配套房和1000万平方米定向销售低价房。“从2005年下半年开始，房价已经逐步稳定，人们也不再恐慌了。”今年“两会”期间，一位来自上海的政协委员告诉记者。

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