中新网4月10日电 据《北京青年报》报道，新的消费税调整，对环境、资源的保护与调配显得更为重视，而在人们所关心的房产等一些难以量化的特殊消费层面留下空白，等待更合理的补充与完善。

　　很多人对以豪宅为代表的高档奢侈品，这次没有纳入征税的范畴感到不解。

　　对此，中央财经大学刘桓教授表示，豪宅，甚至包括卡拉OK、迪厅、夜总会这些所谓奢侈消费，都没有列入这次的消费税调整范围。为什么呢？首先，征税的前提是，所有权有明确界定。豪宅作为房产来说，在中国是特殊商品，还未彻底地商品化。土地不允许私有，消费者购房却并不完全拥有地产，征消费税就会遇到产权界定的难题；其次，我们有动产和不动产之分，目前所有的消费税是只针对动产的。而不动产——房子方面的税改正在紧锣密鼓地进行当中，房产税自有其体系，今后的房产税体系中肯定会调整对高档住房的征税。但在这类专门税制出台之前，目前还不适合放在消费税中解决、调整。将来可能会通过物业税等方式来调整。

　　此外，对于物业税问题，刘恒表示，现在买房的门槛太高，房产的占有不平等，越有钱的人买房越多。房产占有得越多，征收的物业税就应该越多。当然这种征税也要有所谓的“起征点”，区分普通住宅和高档住宅——比如容积率小于1，房价超出当地同类房产平均价格的20%，就算豪宅，对其征收较重的物业税。总之，大家关心的豪宅问题，总会有办法来调整，但别指望一个消费税法达到多重目标，那会引发很多问题，会在税收上造成不公。房产与其他消费品有很大不同，也一直有很多特殊的制度来规范它。换言之，用化妆品的税法无法解决房产的问题。现在房产税还在酝酿，在这个问题上，慎重、滞后要比超前好。