中新网4月7日电 据《深圳商报》报道，2005年在宏观调控的大背景下，深圳房地产市场经过7、8月短短的观望期，出现了强劲反弹。进入9月以后，市场变化令人惊奇：一方面新盘开盘价格奇高、买家疯狂入市抢购。另一方面，真正需要房的普通人却买不起房。平稳了十年之久的深圳房价突然出现两位数的爆发性增长。

　　困惑一：买还是不买？

　　提起房子，深圳的人最近都有自己一大堆看法。买还是不买？成为越来越多想买房的普通人的困惑。在大多数人看来，没有自己的住房，生活质量或水准必然大打折扣。为实现买房梦想，靠薪水生活的普通人努力工作，节衣缩食，结果存在银行的钱虽然绝对数字上在不断增长，却越来越买不起房。

　　买还是不买？买吧，也心疼，就因为晚买了一年，买一套房要多付出20、30万，可能一辈子给银行打工；不买吧，心里又恐慌房价再涨怎么办？没有自己的房子，始终没有归属感。买与不买的艰难抉择，不仅是考验人们的判断力，更考验人们的意志。

　　困惑二：推盘量大，为什么还是买不起？

　　为了选买得起房，人们把目光投向了关外。近来记者遇到很多朋友要求推荐新盘，一问想买房的区域，都说只能选择布吉、龙华等区域。但他们去看了之后反馈回的信息却是，虽然关外那么多新盘，但是价格让人望而却步。

　　各种信息显示，2006年深圳关外几大片区新盘供应全面开花。龙华二线拓展区、观澜、沙井松岗等片区均进入规模开发阶段。龙岗今年更是高歌猛进，全年将达到220万平方米的供应量。龙华楼盘全年推盘量达120万平方米；布吉今年入市的新盘也达数十个；龙岗中心城成楼市焦点，上演龙争虎斗。

　　然而面对如此多的供应，人们没有看到丝毫价格松动的迹象。记者采访部分普通购房者，他们纷纷表示，大品牌的出关，让关外楼盘品质比过去有了大幅提升，但是目前房价上涨过快，几乎超出了一般工薪阶层的承受能力。

　　困惑三：明天的婚房在哪里？

　　今年是中国传统观念中适合结婚的好年。据统计，2006年深圳新人登记结婚数将在2005年4万对的基础上增加25%即达到5万对。深圳楼市也活跃着大批购买婚房者。他们年龄介乎于26-35岁之间，家庭年收入介乎于6-12万元之间。

　　作为普通的居民，这些购房者买房的意愿很强烈，但是却没有太多积蓄。据了解，他们主要青睐两房和三房，户型面积在60-100平方米。他们最多能承受的购房总价在60-70万左右，而他们能承受的单价也就在6500元／平方米左右。为了结婚，很多人不得不让父母帮忙支付部分费用。因为要结婚，对房子的需求更迫切，很多人只能无奈的加入到“抢”购的队伍中。

　　不过看似推盘量很大的市场中，由于单价高，房屋面积又以120-150平米的大房为主，让总价高不可攀。导致真正想买房的人，很难找到满意的房子。(刘丹)