中新网3月30日电  据《北京娱乐信报》报道，财政部、国家税务总局3月21日联合下发通知，从4月1日起，对我国现行消费税的税目、税率及相关政策进行调整。此次政策调整是1994年税制改革以来消费税最大规模的一次调整。其中，实木地板、高档手表等将征收消费税。但是，高档住房未纳入这次征收范围。由此，引发业内外一番争论——

财政部：其他税种调节高档住房税收

某些产品和行为并不在消费税征税范围之列，只能通过其他税种的调节来完成。比如，房屋和土地使用权的转让涉及营业税、契税等，对拥有的住房征税涉及房产税等。二是能否通过消费税进行调节，除了征税的必要性以外，还要考虑其可操作性。目前由于征管条件和技术上的一些原因，对有些产品很难征收消费税，主要原因是对这些产品的档次界定比较困难，征管上达不到要求。三是征收消费税也要考虑对消费需求的影响。消费不足仍然是当前制约我国经济发展的一个不利因素，在选择消费品征税时，必须考虑对相关产业和消费需求的影响，要符合宏观经济政策的总体要求。

专家：征税将促进中低档商品房开发

早在去年两会上，萧灼基委员就提交提案，对五类消费者征收消费税，首先提到的就是购买豪宅、名牌轿车、高档家具的消费者。中国社科院财贸所研究员何振一也认为，“豪宅名车、高档家具家电等奢侈消费品和高档消费行为应该列入征税范围”。

还有人认为，就目前而言，富人用于豪宅方面的花销，远远超出用于高尔夫球及球具等的开支。富人对高档住宅的需求，是导致目前商品房结构不合理的一大因素。开发商为了迎合富人的需求，而减少对中低档商品房的开发，使得目前的房地产开发出现严重扭曲：高档住房过剩，而低档商品房供应不足。所以，对豪宅征税不仅不会制约经济发展，还会促使商品房结构逐渐趋向合理。

对此，国家信息中心发展研究部战略规划处处长高辉清博士认为，这次调整尚未到位。他表示，这次调整只是一次阶段性调整，国家下一步应该会择机进一步调整，“对已有的税目没有到位的，重新调整到位；对过去未调整的，调整范围会逐步扩大。”

业内：中低楼盘价可能上涨

北京百桥地产公司总经理牟鑫认为，根据市场供求状况，高档住房应该纳入消费税征收范围。这次没有被纳入，也许是为了响应中央“稳定住房价格”的要求。因为，如果调高了高档住房的税收，势必会导致高档住房价格的上涨。随后，其周边中低价格的住房很有可能会水涨船高。

“一旦征税，高档住房的价格应该会上涨。”持同样观点的还有华润经纪公司副总经理朱华越。但对于这次高档住房没纳入消费税征收范围，朱华越认为目前对高档住房的界定还没有一个明确的定义。是用面积来划分，还是用单价？业内关于这个标准的争论一直没停止过。不过，朱华越感觉，征税不会对真正高端客户的购买有影响，受影响的人群可能是那些高档住房的投资者和选择接近高档住房标准的客户。(蔡雪婧)