中新网3月24日电 据《北京现代商报》报道，23日上午9点，第21届北京个人购房房地产展示房交会在军事博物馆拉开了帷幕。作为2006年北京第一个大规模的房展会，春季房交会一直被业内认为是一年内房地产市场的风向标。

　　从房交会组委会了解到，这次参展项目达到了43个。第一天，展会接待参观人数3.35万人次，意向成交483套，意向成交金额2.61亿元。在现场记者发现，这次来参展的项目基本上全属于整体项目的二期、三期，并没有新的项目登台，9成以上的项目全是以准现房、现房形式销售。

　　三环内大户型“遭抛弃”

　　“没有二居了！现在最小面积只有135平方米了，剩下的就是170平方米、210平方米的复式和跃层。”一处位于西三环附近项目的工作人员向周围咨询购房者介绍说。

　　记者在现场发现，来参展的三环内的项目基本上全属于尾房，户型面积全在120平方米—271平方米之间，价格在8000元/平方米—14000元/平方米之间，而且基本上全是顶层。在西二环的一个参展项目处，开发商甚至打出了买一层得两层、买顶层赠送露台的广告，但是均价高达13500元/平方米。

　　近年来，大户型、超大户型的房屋屡见不鲜，不仅在商品房中占据很大分量，甚至在早期的经济适用房项目中也出现了140平方米—300平方米的“豪华房”，但是一些调查数据显示这些大户型、超大户型的房屋并不受消费者欢迎。戴德梁行的一位分析人士分析说，目前北京城区内购房的主力人群以25岁到40岁的中青年为主，主要是外地来京工作人员，而选择房屋一般也以90平方米的大众户型为主，这是导致三环内出现许多大户型成为尾房的主要原因。

　　别墅项目依然火爆

　　在现场记者发现了至少6个与别墅、联体别墅、低密度住宅有关的项目，一个位处西五环附近的联体别墅项目负责人向记者介绍，自从去年底开盘以来已经销售了将近9成，目前为止80多栋别墅只剩下了8栋。

　　从去年开始建设部曾明令禁止再审批新的别墅项目，对低密度住宅也发出了警示。但是记者从现场一个位于河北的项目工作人员那里了解到，该公司还将在未来两年内开发6000栋独体别墅，目前已经开发了60栋，可见建别墅之风依然强劲。(贺文）