中新网3月21日电 据《中华工商时报》报道，中原楼市正在陷入一场困境。“3·15”期间，河南万辉置业有限公司所开发楼盘“时代骏庭”的业主，因为开发商“蒸发”、自己的血汗钱面临“泡汤”而寻求维权。这是继去年康明置业玩“蒸发”之后，河南万辉置业有限公司(下称万辉置业)、河南宝宏物业管理有限公司(下称宝宏物业)人员又一次发生更大的集体大“蒸发”事件。

　　蒸发者“手续合法”？

　　面对自己辛苦一辈子的血汗钱将被“打水漂”，时代骏庭的业主们心急如焚。业主张先生说，他们找到郑州市公安局，但办理此案的经侦支队领导说案件正在办理，房款究竟在谁手中，暂时还不宜公布；找到郑州市房管局，但有关工作人员称，万辉置业在开发“时代骏庭”的时候，开发商是按照正常程序办了手续，并且已经取得了5证，其他问题不归他们管。那么万辉置业真的“合法经营”吗？

　　记者通过河南省工商局、税务局等有关部门了解：万辉置业成立于2001年3月，注册资金5500万元，是一家中外合资的房地产开发企业。开发项目包括位于郑州市西大街商务区的时代华庭、位于郑州市城东路与航海路交叉处的时代骏庭小区、位于红专路与东明路交叉口的时代国贸大厦、位于东风路与文化路交叉口的时代科技商务等。

　　然而据记者查证，万辉置业2002年被工商部门吊销营业执照，2003年，河南省工商局在网上发布了《内资公司2002年度吊销名录》，《2004年度私营企业吊销公告》上，以“私营企业”身份出现的同一注册号的万辉置业再度被吊销。其狡兔三窟的另一注册号为003390的河南永皓实业有限责任公司也名列《2004年度外资企业吊销公告》。

　　显然，万辉置业的经营并不合法。但令人费解的是这样的非法经营者竟能够“登堂入室”混迹于强手如林的房地产“操盘大腕”之中；而且，除了粗心的业主之外，还能够玩转银行、企业“不设防”地与其合作。万辉置业的顾志炜到底何许人也？记者访遍了河南房地产商会、物流业商会等部门也没能得到有关该企业的详细资料，网上查询也是所获寥寥。

　　业内人士认为：郑州市房地产管理办法规定也存在明显的制度缺失。按照《规定》——在取得了土地、规划、施工、许可证后，如果是6层(含6层)的商品房项目，完成基础并施工至二层以上(含地下室)结构封顶工程；7至12层(含12层)小高层的建筑完成3层以上结构封顶的；13层以上高层建筑完成5层以上结构封顶工程，签订房屋预售款监管协议后，就可以申请办理房屋预售。这样就会造成房屋预售的开发商资金链一旦断裂，购房者就面临风险。

　　有关专家在透视该“蒸发”事件后称：“集体失误的背后是社会层面的病态和畸形。”

　　“蛇吞象”“鬼”在哪里？

　　“2003年，就在顾志炜以外资企业法人光环照身的时候，地方媒体和连云港媒体都发表了河南企业在连云港打造‘河南第一码头’的新闻。”有关知情人士说，当时的新闻披露：河南服装进出口集团有限责任公司、河南永皓实业有限责任公司、美国联合收益投资有限公司、连云港港务局四方，共投资6亿元在连云港建立宝宏码头。如果不出意外的话，不沿海、不沿江、不沿边的河南人，在2005年年底将拥有属于自己的“出海口”。

　　据了解，当时应运而生的永皓公司出资比例由29%增至55%，永皓公司的出资额高达3.3亿元。由于母公司万辉置业的相关资料很少，合作方就很担心这是“空手套白狼”。实践证明万辉置业玩的是“轰动效应”和“做大做空”的“概念股”。

　　一位知情律师说：万辉置业支系庞大，但却是空架子。顾志炜拿着时代国贸大厦的房地产抵押给银行，套取银行巨额资金，本是债务人的顾志炜摇身一变就成为债权人。在合作伙伴中“打抽俸”，在银行和业主身上“打主意”，是万辉置业的惯用伎俩。时代国贸大厦真正的投资商——兴华集团知情人士称：以前，服装集团曾为万辉置业在广东开的一家音响公司作过4000万元左右的资金担保，正是由于这次担保让服装集团承担了连带责任。服装集团向万辉置业要不来钱，就把其价值八九百万元的音响拉回，至今万辉置业还欠服装集团3400万元。可当官儿的没有“吃一堑长一智”，还要与顾志炜合作“眼睁睁再跳一回火坑”，这其中肯定有猫腻！记者随即拨打华兴集团负责人的手机，但对方一直关机。相关金融部门也一再回避记者采访。记者获知某银行的涉案人员已经归案。

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