中新网3月16日电 据《每日经济新闻》报道，作为后调控时期上海楼市第一展的“上海之春”房产展示交易会，于16日在上海展览中心开幕。今年上海之春展会，来自近郊的参展项目则占据了此次房展的绝大部分比重。万元以下价格层出不穷，已显示出楼市未来主流产品的定位：以大众自住型市场为主流。

　　共有来自全国各地近百家发展商的约150个项目参展，以自住型中价产品为主流，兼具中心城区高端住宅、主题商铺和办公楼、异地度假产品。参展物业范围从中心城区辐射至中环、外环、近郊乃至全国市场。

　　上海房展会已经很久没有出现过5000元/平方米以下的产品了。但在15日展台搭建现场，一些位于近郊、售价中低的产品，显然欲极力放大诱人的价格优势：南汇的绿洲康城亲水湾房展特惠房源的彩旗已经挂满了展位，起价4700元/平方米；而大盘艺泰安邦也推出3980元/平方米的价格，这一售价对于受两港效应辐射的南汇市场而言，颇吸引参观者眼球；松江的欧风丽景部分房源统一售价42万元，同时还在展会期间推出购房抽奖活动，奖金在5000-15000元；奉贤的玫瑰海湾最低总价仅为25万元。

　　嘉兴、海门、海口、苏州的异地投资项目则以低首付、高回报的数字吸引上海买家。来自苏州的星座铭城以“专业的租赁队伍”吸引投资购房者眼球；国际鞋城商务中心的卖点是小房型、精装修和较高的投资回报率；海门国际车城也以“六年返租”造势。

　　“没有卖不掉的产品，只有卖不动的价格。”种种迹象表明，“价格诱惑”正被后调控时期的诸多房产商视为最直接有效的营销术。(王舒 黄清燕）