中新网3月14日电 据《北京现代商报》报道，13日上午，据北京市统计局新闻发言人于秀琴介绍：最新统计数据显示，1-2月，北京市经济运行态势良好，财政、居民收入增长较快，通胀处于较低水平，其中全市商品房新开工面积为393万平方米，同比增长5.7倍，成为各项数据中增长速度最快的一项。

　　据了解，1-2月，北京市完成房地产开发投资120.5亿元，增长28.3%，增幅高于上年同期10.2个百分点；占全社会固定资产投资的比重为57.4%，同比提高3.4个百分点，其中住宅投资增长86%。

　　“这下北京的房价该降下来了”，中国企业海外发展中心主任孙飞表示，他分析说：“出现这次大规模商品房集中开工的现象，主要是由于政府宏观政策的调整，近一段时间来，国务院、建设部等主管机构出台了一系列政策，打击高价房、调整房地产结构、满足中低收入者住房需求等，从跟本上要求加大房源供应，北京市这次如此大量地开建新商品房，一定能从供给方有效地调节房价。”

　　此外，孙飞还指出，这次集中开工还和奥运牵扯工期有关。同时，一些分析人士认为，这次集中开工还暴露出北京地区开发商囤地现象的严重。据北京国土局统计资料显示，2005年北京土地已供应量远远低于2004年的土地供应量，而2006年伊始，开发商手头就有如此多的土地用来开发新项目，可见囤地之巨。(赖大臣）