中新网3月10日电 据第一财经日报报道，早在去年，首创将出售“一千栋”项目的消息就已经甚嚣尘上，但当时业内均将买家锁定其控股上市公司首创置业。日前，有消息称首创与合生创展就“一千栋”项目达成合作协议，经过进一步确实，首创此次的合作对象其实是珠江集团。

　　首创集团董事长刘晓光在接受《第一财经日报》采访时表示，此次合作的主要形式为珠江出资，首创出地及当地资源，双方持股比例的分配还在进一步协商之中。

　　报道称，首创集团此次的合作者是珠江而非合生，多少令人感到错愕。

　　合生和珠江在房地产市场上多年来如影随形，多次传出即将合并的消息，但根据记者最近从合生方面得到的消息，两家集团至今尚未整合。自去年开始，珠江涉足物流领域，珠江方面亦表示物流将是其未来发展的战略。但此次，借收购“一千栋”，珠江又重新“杀”回了住宅开发市场。

　　珠江方面表示，由于进一步的合作细节尚未确定，因此不方便透露过多信息。

　　“一千栋”项目位于北京市温榆河上游，占地面积2400亩，总建筑面积56万平方米，拟建1302栋独栋别墅，是迄今为止北京规模最大的独栋别墅项目。实际上，在这个项目中，首创先期已经与富阳地产、宏福地产进行了合作，刘晓光透露，三家所持股份相差不大。

　　实际上，旗下已拥有一家专业房地产上市公司的首创集团，自己开发房地产本身就令人有越俎代庖之感。刘在接受记者采访时曾表示：“我们是想将项目养熟，然后再装到上市公司的壳里去。”

　　谈及这种做法的原由，刘表示是考虑到房地产开发具有周期性，无论是一级土地开发还是二级项目开发，由首创集团运作成熟后，再给首创置业，可维持上市公司首创置业业绩的均衡。

　　刘晓光作出解释，上市公司往往更青睐开发周期短、资金收益快的项目，“一千栋”由于体量较大最终被首创置业放弃。

　　“未来，首创集团将作为上市公司的储备器，集团先期运作项目，然后由置业进行挑选收购。”刘表示。(王芳洁)