中新网3月3日电 据新京报报道，在北京商品房空置率居高不下的情况下，北京首个专业尾房超市于日前露面，这是尾房市场成熟的一个代表性的产物，其在一定程度上解决尾房销售信息不畅的瓶颈，但是对此有业内人士认为，要根本解决尾房应该出台相应优惠政策促进销售。

　　3月1日，西三环北路久凌大厦四层的七彩尾房超市看到，目前这个总面积1000平方米左右的超市正在装修。据北京七彩集团总经理邱朝敏介绍，3月5日超市将安装一个巨大的北京楼市沙盘，3月18日开始试运营。经过服务流程等的调整期后，4月份将正式营业。

　　邱朝敏表示3月18日他们将有300个楼盘的上万套房源。面对记者的疑惑，邱朝敏解释说，“我们的拓展部每天都在和开发商沟通，开发商可以把楼盘放在我们这里销售，也可以同时放在其它地方销售。对于开发商来说没有任何成本，何乐而不为？”

　　目前七彩的房源主要来自于开发商及银行、法院及施工方手里的抵押房。“没有个人房源。”邱朝敏介绍说，“因为尾房的概念是新房，一旦到了个人手里，就是二手房了，不是我们经营的方向。”

　　据了解，尾房的售价一般要比同一楼盘的均价低10%-20%左右，在七彩尾房超市提供的房源中，望京的利景名门售价是原均价的9成左右，而西二环的物华大厦则是原均价的8成。

　　邱朝敏介绍说，目前公司正在与银行和担保公司接触。“交通银行、福建兴业等都对尾房超市表现出极大兴趣。我们将来会选一到两家银行进行现场办公。由于开发商不能给尾房提供担保，我们会考虑引入担保公司。”