中新网3月1日电 随着少子化、无子化、单身化及单亲化等社会变迁，再加上物价上扬等种种因素，岛内民众购屋的观念也跟着转变，房仲业者预估，未来民众购屋出现“小宅化”及“豪宅化”两极化的趋势会日益明显。

　　据台湾媒体报道，信义房屋不动产企研室张欣民表示，据信义统计，2005年度台北市整体豪宅产品的推案量达1249户，总推案金额约近780亿元(新台币，下同)，主要集中在大安区、信义计划区等豪宅聚落相对集中之区块，交易量年成长约25%，成交总价在5000万以上占约42%的比例，超过亿元的个案更有10%之多，显示肯砸下钜额天价购买亿万豪宅的顶级客户不在少数。

　　统计资料亦显示，中大坪数型态的豪宅产品目前虽仍是市场主力，而且有逐步迈向百坪、甚至是200坪以上的超大居住空间发展之趋势。目前市场上直接推出200坪以上产品的建商愈来愈多，而从趋势看来，台顶级客户对居家坪数的需求变化，已慢慢从50、60坪延伸到百坪甚至200坪的超大坪数。

　　另一方面，预售市场上“小宅化”的现象也越来越盛行，现今岛内房市已经是一股抵挡不住的市场潮流，主因是少子化、单身化、单亲化等社会变迁愈来愈严重。根据台“内政部”统计资料显示，受离婚人数、单独生活户增加的影响，台湾地区房屋市场的小坪数住宅之需求也跟着水涨船高，很多销售不佳的大坪数产品在改成小坪数后颇受欢迎，表现为未来满足这类需求的小面积住宅必然更加流行。