中新网2月25日电 据《新京报》报道，北京市统计局昨日发布的最新统计数据显示，2005年，北京空置商品房面积为1374.2万平方米，比年初上升31.6%；全年北京商品住宅期房均价为6725元/平方米，比2004年上涨1083元/平方米，涨幅为19.2%。

　　数据显示，2005年，北京房地产开发市场呈现平稳微调态势，全年完成开发投资1525亿元，比上年增长3.5%，增速比上年下降19%。

　　据测算，“京房景气指数”去年全年为102.6，与上年相比，景气水平下降0.6，也略低于2005年1至3季度的水平。从整体趋势看，“京房景气指数”呈缓慢下滑态势，但仍处于景气区间。

　　2005年，北京在建房屋开始进入较大规模竣工期，全年竣工各类商品房3770.9万平方米，比2004年增长23%.

　　同时，市场观望在一定程度上影响了房屋销售，全市商品房空置面积有所上升。2005年末，全市空置商品房面积为1374.2万平方米，其中商品住宅空置799.7万平方米，比年初分别上升31.6%和10.5%.从空置时间来看，空置一年以上的占27.7%；从空置区域来看，77.3%的空置面积位于三环路以外。

　　据统计，去年北京商品住宅买卖成交28.3万套，3366.7万平方米，比2004年分别下降11%和8%。其中，现房买卖成交量增长，期房预售成交量下降。全年北京商品住宅期房平均价格6725元/平方米，比2004年上涨了1083元/平方米，涨幅为19.2%。(申剑丽)