中新社北京二月十七日电 (记者 于晶波)在房地产新政作用下，中国官方对去年房地产调控取得的成效表示肯定。今日来自国家发改委的消息说，截至去年底，中国商业性房地产贷款余额达二点七七万亿元人民币，涨幅较上年末回落十二点六个百分点。发改委认为，去年中国投机性购房已得到有效控制。

　　去年，中国对住房税收政策和贷款利率进行了调整，并实施了期房限转、实行购房实名制、控制拆迁规模等一系列调控措施。

　　发改委认为，随着一系列宏观调控政策的相继出台和执行，过热的购房需求开始降温，自住性购房比重开始上升，房地产市场正朝着宏观调控预期目标发展。

　　国家统计局对中国七十个大中城市房价调查结果显示：去年下半年以来，各类房地产价格小幅波动、涨幅趋缓，部分热点城市房价稳中有降。去年四季度，除经济适用房价格涨幅同比高出一点三个百分点外, 普通住房、高档住房、二手房、非住宅商品房涨幅均出现回落，其中，二手房价格涨幅回落高达十二点六个百分点。

　　而据中国国土资源部的动态监测，二00五年中国房地产开发用地供应总量亦较上年减少了二成多。

　　中国官方认为，二00六年，在宏观调控政策作用下，中国房地产市场将继续保持平稳发展态势，不过，部分地区房价上涨仍将较快，投资投机性需求反弹压力依然存在。(完）