中新社广州二月十一日电　(记者　陈建)最近广州卖地“新年第一拍”以天价成交，虽然只是小型楼盘用地，参予竞投的也仅是中型开发商，但或多或少预示着年内地价与房价的走势。对于卖地结果，广州房管局相关负责人表示不予置评，更没有以往“这表明开发商对广州有信心”之类的回应。

　　显然，政府正处于一个尴尬境地：就在广州市有关方面否认房地产市场中的“地荒论”，并承诺今年增加土地供应量之时，开发商却不惜高价夺地，而高地价的背后将是继续攀升的楼价。

　　据统计，去年该市楼价上升的步伐已大大超过市民收入的增长速度。广州商品房在交易量下降的同时，成交金额却达到六百零八亿元人民币，同比增长百分之八点六。而目前的房价与去年上半年相比，其涨幅估计已在三成左右。换言之，房价在半年时间涨幅高达三成。

　　不少房地产开发商坦言，眼下在开发决策中，大多数仍以““广州住宅用地日渐紧缺”为依归，以至于不计成本拿地，土地成本高企，房价自然降不下来。一旦住宅用地供地紧缺并且供给与需求不能完全吻合，更导致靓地越来越稀缺，地价也就越来越高。按照目前的地价走势，今后一段时期内广州房价还将继续高位运行。

　　不过，前不久的城建工作会议上，广州市委书记林树森表示，目前广州的高房价有开发商哄抬的成分，散布“地荒论”就是手段之一。“广州土地多得很”，并要求国土房管部门要采取措施，压低房价，控制城市生活成本。

　　事实上，政府能拿出的办法，就是扩大土地市场供应。对此，广州市土地开发中心主任丁强日前曾表示，未来几年内广州市不存在土地供应紧张问题。他说，广州市每年向外扩张约两三平方公里，开发中心储备土地面积达十多平方公里，完全足够应付房地产开发的需要。

　　据了解，广州市今年将加大对闲置土地以及违规土地合同的处理力度，并不断扩大“招、拍、挂”出让的范围——协议出让的用地也将进行公示，如果两家单位同时有意向时将进行公开竞价。据介绍，今后一些介于经营性和非经营性用地之间的“插边用地”，如物流、仓储用地等将全部进行招、拍、挂、出让。下一步，工业用地也要纳入招拍挂；协议出让的用地如建设医院的用地也将进行公示，如果有两家单位有意向时就要进行竞价。