中新网1月16日电 据《人民日报》报道，北京市社科院最新发布了北京蓝皮书《2006年：中国首都社会发展报告》。其中的数据显示，2005年前11个月，北京期房价格上涨了两成；此外，北京蓝皮书还对北京市民的住房难问题做了分析。

　　数据显示，2005年1至11月，北京市商品住宅期房平均价格为6776元/平方米，比2004年同期上涨了1183元/平方米，涨幅达21.2%。

　　北京蓝皮书还对北京市民的住房难问题做了分析，有六成多的业主对小区物业管理不太满意，其中经济适用房住宅小区的管理最让业主不满意。

　　根据北京蓝皮书的调查发现，物业管理公司侵占业主权益的情况普遍存在。北京市共有3032个住宅小区，有2495个物业管理公司提供物业管理服务，但其中只有440个小区成立了业委会，仅占小区总数的14.5%。其中90%的小区都存在着物业管理公司利用小区共用部位和设备牟取私利的情况。（冯华）