中新网1月10日电 据《京华时报》报道，据“链家”地产最新统计资料分析，2005年北京二手房交易价格为4400元/平方米，同比涨幅仅为4.34%，相比去年7.47%的涨幅已经出现一定的回落，宏观调控的效力得到体现。

　　统计显示，2005年城八区的二手房均价为5612元/平方米，相比去年上涨9.42%；通州、昌平、大兴和顺义的二手房均价为3332元/平方米，相比去年上涨4.15%。2005年北京商品房住宅期房的价格达到了6781元/平方米，相比去年同期上涨20.47%，其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。

　　2005年政府实施了一系列调控房价的措施，包括征收住房转让营业税、房屋转让征收个人所得税与过户挂钩等。这些措施使得二手房价格涨幅趋缓。

　　此外，统计显示，北京现有住宅存量面积约有2.4亿平方米，其中,已购公房的存量房面积接近1.4亿平方米，二手商品住宅的存量面积接近1亿平方米。截至去年9月，北京空置一年以上的商品住宅面积为253.9万平方米。(赵丽萍)