土地篇

　　地荒说”一直困扰着整个2005年楼市，政府主管部门从今年3、4月份起，针对房价暴涨问题，发动了近十年来的大规模调控攻势，开发商的钱包立竿见影的受到了影响，自然开始反击。于是，你来我往，从“地荒论”到“集约论”，从“租地”到“叫停以租代征”，战势不断升级。

　　针对开发商提出的“地荒论”，国土资源部有关负责人表示，地荒情况其实并不存在，供应的土地并不少，问题在于各方面对土地利用的效率偏低，中国在土地利用方面的当务之急是应该向集约用地方向转变。现在的土地规划很分散，需要有一个高层次的统筹发展的方针政策体系，并利用税收、补贴手段进行调节。<全文>

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　　房价篇

　　建设部部长汪光焘12月26日在全国建设工作会议上表示，今年下半年以来，房价涨幅趋缓，全国70个大中城市房屋销售价格平均每月比上月上涨0.6%。虽然涨幅趋缓，但房价仍然在涨，无论涨多涨少，都牵动着老百姓的心。

　　12月20日，北京市建委、统计局、国土局和发改委联合向社会发布北京今年1-11月房地产市场的运行情况显示，今年1-11月，北京市期房预售成交面积1904.8万平方米，同比下降19.4%，销售均价6776元，同比上涨1183元。依此算来，月薪3000元的工薪族，一个月只能买块站立的地方，两个月只能买块够坐的地方，一年才能买个双人床的面积，而前提还是不吃不喝不花一分钱！也难怪2005年的中国楼市，“观望”“博弈”成为了最关键的词汇。

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　　物业篇

　　买了房，怎么来维护自己的业主权益？据近日一项有关物业纠纷案例的调查表明，在近2年的物业纠纷中，有超过7成比例的矛盾主要集中在公共设施权属、物业管理费用、物业管理合同等几个比较典型方面，比如开发商将会所卖给个人、承诺的物业管理费用免费却不实行等。

　　物业管理费难收缴、公共设施主人是谁？……让我们来关注物业九大典型纠纷。

　　关注1　公共设施的主人究竟是谁　　

　　关注2　签物业委托合同还是服务合同

　　关注3　物业管理费

　　关注4　业主大会越权业主该怎么办

　　关注5　开发商与物业管理的“父子关系”

　　关注6　谁做纠纷诉讼人？

　　关注7　物业公司究竟是管理还是服务？

　　关注8　业主与物业公司权利义务不对等

　　关注9　小区之间如何划分<全文>

　　此外，临近年底，北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》。据悉，上述办法将于2006年元旦起实行。据悉，对于普通商品住宅，这次《管理办法》首此推出了协商定价。详解北京新物业服务收费管理办法

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　　2005年的中国楼市，嬉笑怒骂尽在其中。在宏观调控之下，逐渐从疯狂回归理性。回顾过去，展望未来，2006年对房地产业又会是一个怎样的局面，让我们拭目以待！