中新网12月19日电 据《广州日报》报道，每年年底，都是广州人买楼置业的黄金旺季。11月份，广州二手楼市受一手及附近城市楼价攀升利好的带动，成交量较10月又有了较大幅度的提高。根据中原地产研究部数据，11月份二手住宅买卖交易量环比上升7%，成交均价则为4556元/平方米，与10月份基本持平。

　　楼市成交量上升及成交均价保持平稳，反映广州二手楼市发展趋于成熟、理性。中原地产研究部预计，12月成交量会因为二手楼市进入黄金旺季而进一步上升，达到今年成交的最高点。

　　原东山、越秀和荔湾三区作为广州老城区的代表，二手住宅成交价格居高不下。据中原成交数据显示，11月份老三区3000元/平方米以下的成交仅占总成交的1%，而7000元/平方米以上成交则占总成交的20%，均为广州各区之最。老三区具有交通方便、生活配套成熟及教育资源丰富等优势，估计未来的二手价格仍将坚挺。

　　中原地产成交数据显示，11月白云区成交量比10月份升幅达15%，而成交价格仍然以中低价格段为主，其中4000元/平方米以下成交占总成交量的78%。11月份，白云区二手住宅均价3810元/平方米。近年来白云区的交易量增长迅速，反映白云区二手楼市已经开始启动，而该区低廉的价格也使其成为很多首次置业者的首选。

　　根据中原的成交数据，11月份天河区二手成交活跃地段集中在天河北及天河公园板块。天河北地理位置优越，配套完善，写字楼密集，是广州商务气氛最为浓厚的区域之一；天河公园则处于天河区中部，邻近天河北商圈，拥有天河区最大的公园，环境优势明显，且有区政府进驻，周边商品房集中，是良好的居住生活圈。 (陈白帆)