中新网12月16日电 据《新京报》报道，明年1月1日，北京所有小区将推行分户验收规定，房屋出现质量问题而难以解决的现象降会有所好转。但业主在自己验收房屋之前，先列出一个验房明细表，防止遗漏(见图)。

　　据介绍，收房主要是验收两个方面，一是验收有关文件，二是验收房屋质量。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件。就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。但是，从2006年1月1日起，业主还要向开发商索取《一户一验登记表》。

　　此外，验房时别忽略防水、管道等的验收(见图)。(吴海花)