中新网12月9日电 据《新京报》报道，在8日开幕的2005年北京冬季房地产展示交易会上，8000元/平方米以下的中低价位的房地产项目成为展会主角。展会第一天成交数量要比2004年北京冬季房展会首日成交数量有所下降，有业内人士认为，起始于今年5月的宏观调控在一定程度上还对京城房地产的销售存在一定影响。

　　据悉，此次冬季房展在中国国际贸易中心展览大厅举办。在展会现场可以看到，与往年冬季房展所不同的是，这次新楼盘数量有了显著减少，但是销售价格在8000元/平方米以下的中低价位的房地产项目有所增加。

　　据组委会有关负责人介绍，在本届冬季房展上，参展的房地产项目有近60个，包括了普通住宅、公寓、TOWNHOUSE以及写字楼、底商等各种物业类型。其中中低价格的房地产项目占到参展项目的61%，其中，3000元/平方米以下的项目占参展住宅项目总数的10.20%；3000-5000元/平方米的项目占到20.41%；5000-8000元/平方米的中档项目占到30.61%.

　　截至发稿时，首日成交的房地产项目为244套，成交金额为1.38亿元，成交总面积为2.33万平方米，成交均价为5918元/平方米，成交数据显示，中低价位的项目依旧是今年房地产市场中最抢手的项目。但是今年首日成交数量和成交价格比去年第一天均有所下降。

　　著名房地产专家、中原地产华北区域总经理李文杰认为，今年政府出台系列宏观调控政策，有效地抑制了房产投机和房价的快速增长，目前影响还依旧存在，持币待购者增多，这是正常的市场反应。但在观望期过后，房价将会趋于稳定，只是涨幅会受到抑制。虽然房价的整体走势是稳中有升，但是对不同的物业类型来说，表现形式又会不同，整体情况是普通住宅市场价格走势趋于稳定。(张学冬)