中新网12月8日电 据《北京晚报》报道，如果置业时偏好交通便捷，而手中有50万元存款时，买什么样的房屋合适呢？选址何处最为理想呢？“我爱我家”认为，新楼盘虽然房屋户型较新颖但是大都建在四环、五环之外，地段偏远，交通不便所带来的影响是无法用金钱来计算的。因此，如果想要在地铁、城铁或轻轨沿线较近区域安家，最合适、理想的选择则是购买二手房。

　　地铁一号线

　　国贸：国贸商圈地处CBD核心地段，历来是外企云集之地。其领先多年的硬件设施，良好的商务氛围带来的商业机会，以及完善的商业配套吸引了如惠普、三星等国际知名企业多年安营住扎于此，造就该地区浓郁的国际商业氛围，也形成了该地区“寸土寸金”的地位。据统计，国贸地区土地稀缺性较严重，可售二手房源较紧缺，因此其价格也略高于其他区域。

　　二手房价格：7500至8000元/平方米。居室面积：二居60平方米。优势：商业氛围成熟，升值潜力可观。

　　五棵松：五棵松地区的业态分布较为特殊。该地区部队、医院、铁路部门云集，分布着多个医院或者部队的现有住宅。附近的土地基本上受到军区或军区医院的控制，而这种归属关系又十分稳定。所以该地区新楼盘开发较为有限，可卖房源主要以已购公房为主，而且这些二手房大都具备地段优越、交通便利、户型合理、品质优良等特点，该地区“闹中取静”的优势较为适合高薪水、高学历、高素质人士居住。

　　二手房价格：6000至6500元/平方米。居室面积：一居40平方米，二居60平方米。优势：文化氛围浓郁，将来子女上学方便。

　　地铁二号线

　　西直门：西直门地区历来是北京的重要枢纽地区，它是内城向西、北进入三环，四环的必经要道之一，将东、西部紧密的联接在一起。其商业氛围较浓郁且密度较高，二手房以中小户型为主，不论是来京创业或打工的年轻白领都愿意选择在这一带购房。

　　二手房价格：7000至7500元/平方米。居室面积：一居40至50平方米，二居55至70平方米。优势：交通发达、商业环境较好，居住、购物、出行较方便。

　　朝阳门：朝阳门地理位置优越，最著名的朝内小街及朝外商圈带动了朝阳门地区迅速发展。该地区购物极为方便，有京城最具盛名的蓝岛、旺市百利等商场；更有钱柜、麦乐迪、东方斯卡拉的火爆使这里成为北京知名的KTV一条街。就连家乐福、沃尔玛等国内外流通“巨无霸”也相中了这块热土。每当夜幕降临时，灯火辉煌的热闹街市成为时尚年轻人的集聚地。

　　二手房价格：7800至8500元/平方米。居室面积：一居50至60平方米，二居70至80平方米。优势：餐饮、娱乐、购物较发达，适合年轻人居住。

　　地铁四号线

　　中关村：中关村作为高科技公司集结地——中国的硅谷，其一举一动皆受到众人瞩目。这里每年都吸引着大批的海外归国者及外地有志青年云集于此。该地区商业氛围及生活气息较浓郁，区域内分布的众多知名学府更是莘莘学子们所向往的读书天堂。中关村区域内央产、校产较多，在某种程度上抑制了部分二手房源的释放，但该地区二手房购买需求却使终居高不下，因此，供需间的极度不平衡导致中关村区域二手房房价偏高。

　　二手房价格：7500至8000元/平方米。居室面积：一居40平方米，二居60平方米。优势：浓厚的商业氛围与丰厚的人文底蕴是其它区域无法比拟的，投资自住两相宜。

　　新街口：新街口位于二环内，地理位置优越,著名的西单商业街与新街口相隔不远。与西单商业街的繁华景象相比较，新街口地区的购物环境较为精巧细致，别有一番“味道”。各色服装小店是时尚年轻男女流连忘返之地，音像图书超市赶超流行最前沿；洋快餐、中式餐厅的落座，为在此居住的居民提供了诸多便利条件，满足了他们个性化、特色化的需求。

　　二手房价格：6500至6800元/平方米。居室面积：一居50至60平方米，二居60至70平方米。优势：购物环境优越、交通便利适合不同类型人群居住。

　　地铁五号线

　　刘家窑(方庄)：未来地铁五号线刘家窑站将会设置在方庄区域。而方庄是北京房地产市场最早的商品房住宅小区。上世纪80年代末90年代初，京城最先富裕起来的事业成功人士以及中央一些部委及其下属公司纷纷在方庄抢购房产，使方庄成为京城最早的“富人区”。该地区二手房屋性质以央产、已购公房居多。不过，随着方庄区域二手商品房、尾房、空置房的逐步放量，将会使该地区的二手房源品种逐渐丰富起来。

　　二手房价格：5800至6000元/平方米。居室面积：一居40至50平方米，二居60至70平方米。优势：社区成熟、周边配套完善，居住生活较便利。

　　和平街：和平街区域集中了各大机关部委，水利部、林业部、劳动部、人事部等均驻扎在此。同时，该地区各大院校也较多，如北京化工大学、北京服务学院、北京中医药大学、和平街第一中学、61中等，众多学府云集，打造了该地区较深的文化底蕴。因为和平街区域政府机构较多，使得该地区存有大量的“央产”房。

　　二手房价格：6000至6500元/平方米。居室面积：一居40至50平方米，二居60至70平方米。优势：文化气息较丰富，居住社区整体素质较高。

　　城铁十三号线

　　回龙观：城铁十三号线沿线地区最具代表性的为京城最大的经济适用房住宅区——回龙观。十三号线在回龙观区域设立两大站台，使得回龙观的交通环境不再单一的以路面交通为主，大大提高了其居住便捷性。回龙观的商业设施也在不断的成熟与完善，金百万、金山城、红鸭梨、闵氏酒楼、饺子馆等各色餐馆十分齐全,能够满足不同口味居民需求。三合商厦、大群商场、城北大钟寺交易市场等使得住在“观”里的人们，足不出“观”便可满载而归。华润超市、物美超市、京客隆超市更是人们日常生活所需必不可少的好“伙伴”。此外，随着大型购物场所美廉美广场、港龙商业中心的未来入驻，更加能够提升回龙观区域的商业环境。

　　二手房价格：回龙观二手房价格不一，临近地铁沿线价格为4000至4600元/平方米。居室面积：二居100至120平方米，三居120至150平方米。优势：商业氛围不断成熟、市政基础建成不断完善使得该地区具备较大的升值潜力。

　　轻轨八通线

　　通州：地铁八通线的通车为通州的发展带来了新机遇。它拉近了通州与城区在时间上的距离，不但为出行的人们带来了方便同时也拉动了八通线周边的楼市价值，促使人们更为关注这个区域。通州又是距离CBD最近的城区，轻轨的开通使通州与CBD之间的联系将更加紧密。以前在通州买房的人群主要来源于附近拆迁的居民，而现在对于在北京东部各个商务区工作的年轻人来说，通州地区低廉的二手房价对于他们有着无比的诱惑力。

　　二手房价格：3500至3800元/平方米。居室面积：一居40至50平方米，二居60至70平方米，三居120平方米以上。优势：二手房价格相对其他区域较便宜且隶属于CBD辐射区，投资前景较好。

　　随着这些新的地铁线路的相继亮相和传统线路运营管理的进一步完善，未来将会带动周边房地产一二级市场的联动，在需求稳步增长的同时，房源也会大幅放量，其沿线的二手房市场将呈现日益活跃的态势。(吴昊)