中新网12月7日电 据《新京报》报道，根据往年楼市行情，冬季本是商品房预售淡季，但北京市房地产交易管理网上的信息显示，今年11月全北京市商品房预售登记套数达20005套，预售量与被称为“银十”的10月相比，不仅没有降低，反而上涨了20.3%以上。

　　北京市房地产交易管理网资料显示，11月，北京商品房预售登记套数为20005套，10月则为16629套。11月北京商品住宅预售套数为17671套，登记面积2109402平米，与10月份15875套和1900909平米相比，涨幅也在20%左右。

　　从区域来看，大多数区县商品房预售都实现了不同程度的上扬。其中东城、房山等地预售登记套数上涨幅度都达到50%以上。

　　中原地产市场研究部专业人士分析认为，北京楼市之所以淡季不淡，主要因素有三个：一是上半年国家实施宏观调控政策，不少项目推迟了开盘时期；二是年关将近，开发商面临资金回笼压力，有些项目甚至采取各种打折优惠措施变相降价；三是一些开发商可能担心明年房产政策还会出现新变化，于是提前推出项目。(许子凌)