中新网博鏊十二月四日电(记者 顾时宏)中国房地产及住宅研究会副会长张元端今天在此间进行的二00五年(博鏊)中国居家论坛上称，尽管今年中国的商品房平均销售价格涨幅每个季度都在回落，但不会影响居家行业的发展。

　　他说，从国家统计局统计的数字来看，今年一至十月份中国销售的商品房共三亿九千三百五十二万平方米，其中现房销售面积一亿五千万平方米，期房销售面积是两亿多平方米。商品房价格的增长幅度也趋于缓和。去年商品房价格的增长幅度是百分之十四，今年以来，商品房平均销售价格涨幅每个季度都在回落，一到九月份回落到涨幅百分之八点八。

　　张元端说，经管如此，中国的房地产业仍然保持着持续发展的势头，每年增长几亿平方米的新住宅，同时还有大量的旧住宅需要装修、改造。因此家居市场也肯定会持续、快速地发展。他指出，目前中国的家居行业和国外的家居行业竞争，只是竞争，不是陷入困境，而是市场经济下的常态。

　　他透露，今年一到十月份，全国商品房开发完成投资一万一千多亿元，比去年十月份增长二成六，商品房竣工面积二亿多平方米，同比增长百分之十九，这个增长幅度很大。因为房地产比如商品房开发，主要是新增的增量，而家居行业还有大量的存量住宅需要更新、改造、装修、提高，所以居家行业发展的市场空间比房地产开发还要大。

　　张元端认为，如果没有发达的家居行业，房地产行业也发展不起来，所以家居行业是房地产业的重要支撑行业。当前中国房产业在住宅方面最大、最普及的课题就是发展节能、绿色住宅。这个内容包括住宅的节能、节水、节材、节地。目前中国建设部在全国推行的就是节能和绿色住宅。