主持人：“用数字掌握生活”，欢迎走进今天的《时空调查》。

　　前不久我一直在问周边的朋友，我说普通的中国家庭最大的期望是什么，最大的烦恼是什么，结果发现两个完全不同的问题，最后的指向结果却非常的一致，那就是住房。中国人想有一套自己的房子，但是伴随房子而来的通常还有无尽无穷的烦恼，所以从今天开始我们会联合搜狐的焦点房地产网推出一个大型调查，包括您认为现在的房价高了还是低了，您买完房子以后有没有带来一些烦恼。今天我们关心的是住房消费当中的“负翁”一族，先不解释“负翁”到底怎么写，我给大家解释一下他们的生活。他们通常已经买到了自己的房子，搞的不好还会有自己的汽车，可是你到银行里去一调查，发现他们银行的存款是一个负数，因为他们买房子和买车的钱有可能是跟亲朋好友或者跟银行借来的，所以大家就明白了，这个“负翁”一族不是这个“富”字，而是这个“负”字，“负数”的“负”，“负翁”一族。在北京的小张就属于“负翁”一族，一起来看看他的生活。

　　自从贷款买了房，张红兵下馆子的次数就急剧减少了。虽然做菜的手艺越来越好，可这笔巨额贷款却总是压在他心里，不是个滋味儿。

　　张红兵：你欠了这一大笔债以后，我估计一般人都不习惯于欠债，特别是中国人，所以我上半年有段时间就老琢磨，我去哪弄点钱还点儿呢，天天琢磨着，就是到处去找钱了。

　　张红兵在北京的一家出版社工作，中等收入。因为不是本地人，他和女友在一起的这些年只能是到处租房、频繁搬家。这种漂泊不定的感觉让两人觉得非常不踏实。去年十一，因为马上要结婚，没有个房子总觉得不像有个家，张红兵一狠心在北京买了一套一百平方米的房子，总价60多万。在跟亲朋好友筹借了20多万首付款后，张红兵又从银行办理了20年总价41万的贷款。这也就意味着，在此后的20年中，他每月都要拿出两、三千块钱还给银行。而这对于上班不久的张红兵来说的确是一个不小的压力。因为当初，他的积蓄连付订金都不够。

　　张红兵：当时手头没钱，特别特别少，当时只有一万多块钱，但他订金要交两万，还没有，就找我们主任，跟他借了一万块钱。

　　借完了订金借首付，买了房子张红兵才发现，怎么要用钱的地方这么多。好不容易拿到了钥匙，装修又要花钱了。

　　张红兵：装修的时候当时也是靠别人帮忙，就是我一个同事，同事的家人有搞装修的，然后我就让他来装，先不给他钱，装好了以后再给钱，其实要说给他钱也是前几个月，才把装修的钱给他。

　　张红兵给我们算了一笔账，现在，他每月还贷款的钱差不多要占到工资的一半，日常开销也要用去两、三成。虽然首付的钱主要是跟家里人借的，可一年怎么也得还上个一万、两万的。这样算下来，几乎就没有什么剩余了。自从贷款买了房，他和女友逛街的次数大幅减少，买什么都免不了精打细算一番，甚至连工作上的危机感也和以前不一样了。

　　张红兵：以前的时候经常跟我们主任顶牛，现在就得小心翼翼了。

　　张红兵跟我们说，他觉得自己现在就像是一个蜗牛，背上有一个重重的壳，他不得不背着它一步一步地爬行。好在天性乐观的他认为有这个壳也挺好，虽然这壳给了他压力，可毕竟也给了他和女友一个完全属于自己的安乐窝。

　　主持人：很多人都有和张红兵类似的感觉，本来贷款买房是为了提高自己的生活质量，但是买了房之后各处都需要钱，反而生活质量下降了，心理压力也特别重。那么，跟张红兵一样贷款买房的人占多大的比例呢，来看一下我们的调查，14364人参加了我们的调查，看看最后的数字。

　　“如果您准备或者已经买房，您是怎么付款的”

　　85% 贷款买房

　　15% 一次性付款

　　这个数字绝对是占到绝大多数。买一套房可能是会用到一个中国人的几十年的收入，因此贷款买房显然是更加现实。问题是是贷款买房的比例会占到月收入的多大比重呢？如果太高会彻底影响您的生活质量，看看我们接下来的调查结果。

　　“ 您的贷款的房供占到月收入的多少”

　　18% 占到20%

　　52% 占到20—50%

　　22% 占到50—70%

　　8% 占到70%以上

　　我们也专门去问了一下专家，月供多少才是合适的？专家给了我们这样两个数字，他说其实月供就像是你家里的一个大堤，35%，如果你的月供占到你收入的35%以下，你的生活还可以优哉游哉，没有问题，但最高的警戒线是多少呢？50%，一旦你的月供超过你收入的50%的话，感觉就像是漫了堤了，就有危险了。刚才的小张的月供就占到了他的月收入的50%了，这样的情况下，老百姓又有什么感受呢？我们看一下北京街头做的采访。

　　北京市民：刚开始买房的时候我觉得一下子拿出那么多钱来买房，把所有的积蓄全部花在上面了，感觉自己当时一下子整个家庭全部被掏空了，那种感觉就很失落。

　　北京市民：你比如说我要是以前的话，要是没有贷款去买房要换工作的话，可能就不用考虑太多事情，说换的话很快就换工作了，或者是找到合适的就换了，现在换工作的话就是考虑很多。

　　浙江杭州市民：因为我还租房子，因为这房子是2007年交付，租房子我有一笔钱要花，然后贷款买的房子，每月还得交贷款。我平时买衣服特别随意，进了商场什么都买，这次贷款买了房以后我吃饭啊，买衣服啊什么的就特别少，感觉用钱用的。

　　北京市民：我有一个朋友买了房子以后，她买的是毛坯房嘛，结果因为缺钱没有办法装修，现在钥匙已经拿到好长时间了，就一直放在那。现在就每个月尽量去省吧，然后朋友聚会也不能出来一起玩，然后一点一点地买东西准备装修，我们就觉得她现在过得特别惨，有的时候会叫她出来。

　　主持人：其实这个比例如果超过月收入的50%以上，不仅仅影响你的生活质量，而且你的贷款也会变得非常危险，因为一旦有个天灾人祸，或者自己的工作有个变动，你立刻就还不上钱了。我们也来看看我们调查的结果。

　　“购房消费对您的生活主要的影响是什么”

　　32% 工作求稳、担心收入降低

　　28% 精神压力明显增大

　　27% 压缩日常生活支出、省吃俭用

　　5% 减少了社交活动

　　的确，贷款买房子是一件好事情，但是大家的确要考虑到买了房子之后您需要什么样的生活方式。如果在35%以内，也许你还可以舒舒服服的生活，再告诉大家这个数字，35%以下的贷款。如果您的贷款到了您月收入的50%以上，从此以后您的生活就要变成你的身上永远背着一座大山，您要选择什么样的生活方式，关键还在于您选择用什么样的方式买房子。当了“负翁”一族也得提醒您学会负责，每个月还钱的时候一定不要忘记。(来源：央视国际 东方时空）