中新网11月2日电 据香港媒体报道，香港特首曾荫权一声“解放”禁区，各路人马纷纷献计，最为落力的，莫如在禁区内外早已插旗的龙头地产商，李兆基的恒基地产、郑裕彤的新世界以及郭炳湘兄弟的新鸿基地产等，早在十年前已默默在新田、落马洲等地收地，如今控制二千万方呎优质地皮，共同发展住宅，估值最少达四百亿元。

　　今年十月十二日，特首曾荫权公布首份施政报告，要把沿用半个世纪的深港边境禁区范围缩减六成，初步建议在边境土地建商贸博览中心，边境禁区可望于两年内大部分开放。

　　施政报告宣读后，一群边境禁区的居民雀跃万分，昔日的鱼塘将可变成黄金，更甚是早已在边境禁区及毗邻插旗的地产商。

　　虽然特区政府要待明年中才咨询，消息人士透露，香港恒基兆业、新地及新世界已有共识合作，发展商提出可出资为特区政府开拓河套区，以及在新田兴建配套的交通基建，期望把河套区及落马洲禁区的计划与新田并合，藉以提高手上地皮的地积比率，让这块继天水围后香港最大土地的价值大升。

　　发展商手上的二千万方呎地皮，据市场人士估计，即使地积比率只有零点四倍，保守估计可建住宅及商业楼面的市值最少四百亿元。