中新网10月27日电 台湾房产业最近完成的购屋贷款调查显示，逾80%购屋民众希望每月贷款负担不超过2万元(新台币，下同)，不少民众因为以低自备款购屋，买到高价房子，导致房贷支出居高不下。房地产业者认为，如此“以小搏大”的做法，利率逐步走高后，还款压力将会明显上扬，是购屋行为的最大盲点。

　　据台湾媒体报道，一份来自中信房屋的调查显示，43.1%的民众每月理想的房贷还款金额为1万至1.5万元，其次是月付低于1万元(23.8%)；每月还1.5万元至2万元的民众有17.5%。三者合计达84.4%。

　　但房地产业者指出，一般传统的购屋方式需准备30%自备款，条件约为利率的3%、贷款期限20年，据此估算每月还款金额才可以控制在2万元以下，可总价最多为530万元，即为避免日后还款压力过高，自备款至少约要150万元。值得注意的是，就受访民众提供的资料显示，70.7%在近期内有意购屋的受访者，自备款在150万以下。

　　如自备款不足，加上有意购买较高房价的房子，许多民众可能选择于银行标榜的100%或更高的贷款。事实上，部分行库以100%全额提供贷款，甚至标榜连同装潢费用或其它债务一齐贷，而有120%超贷的产品出现。业者认为，货币政策为缓和通膨效应，未来逐步调高利率，是难以避免的趋势，而一般房屋贷款期限，10年、20年，甚至30年是常见的事，未来在利率提高后，还款压力随之增加，借贷过重的购屋人，房子买得起、贷款还不起。