中新网10月27日电 据上海青年报报道，能源问题成为今后5年国家发展的重中之重，作为原先的高耗能产业，房地产市场也在悄然谋变。记者26日获悉，上海市有关部门已经正式排定了新建建筑分步骤实现节能的时间表，与此同时，本市还创新地为一些老式建筑首度实现节能改造，帮其换上“节能新衣”。据悉，新建筑节能表已经排到了2007年，今年上海市将建造1600万平方米节能建筑。

　　继沪上要求新建住宅及政府投资的公共建筑必须按照建筑节能50%的要求设计、建造后，市建筑管办有关负责人透露，从明年7月1日起，新建办公建筑(包括写字楼以及工业项目中配套的办公建筑等)、商业建筑(如商场、金融建筑等)、旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所)都要按节能50%的要求设计和建造。

　　而从2007年1月1日起，科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)，交通运输用房(如机场、车站等)，应当按照节能50%的要求建造。

　　在一些发达国家，老建筑也都实行节能改造，近日本市也在老小区综合改造中首度实现这种新做法。普陀区常德路1391号3幢高层整治中日前率先换上节能外壳，节能率达到30%。

　　“这是沪上首个老小区的节能改造，我们对大楼外墙采用具保温功能的193彩色聚氨酯粉刷材料。同时，改造方案与外墙马赛克饰面、空调机外挂安全相结合，以开创性的构想从外墙保温角度为大楼穿上了实用、美观的新衣，让居民过上冬暖夏凉的生活。”普陀区房地局副局长桂正和表示。(柯鹏)