中新网10月26日电 据新华社报道，近日，北京佰家房地产经纪有限公司因拖欠万名房主租金，被业主以诈骗罪起诉。这是继“坚石卷款逃跑案”后，发生在北京房产中介行业间的又一起丑闻。

　　房产中介再次处于舆论的漩涡之中，整个行业的诚信问题受到质疑，房产交易中的一些违规操作成为业内外关注的焦点。但业内人士认为，目前房产交易中仍存在很多问题，亟须加以改变。

　　首先，行业缺乏有效的惩罚力度和监管制度。“佰家经纪”自今年3月起已连续4次被北京市建委点名通报，9月28日最后一次曝光时，政府部门要求其整改3个月，期间不得承接房屋出租代理业务。“链家”市场专业人士认为，相关部门给予不良中介曝光的处罚，对那些利润肥厚的经纪公司而言简直是“微不足道”。

　　其次，中介行业鱼龙混杂，行业自律难以兑现。据了解，北京市共有大大小小2000多家房产中介机构。但这些中介机构规模大小、资金实力各不同，服务品质也良莠不齐。此次“佰家案件”所牵扯的拖欠业主房租问题，就是一些违规操作的中介公司诚信缺失的最好例证。业内人士认为，中介行业鱼龙混杂，为整个行业健康发展造成了巨大障碍。在未来肃清不法中介、有效打击违规操作的道路上，除靠品牌中介的引领外，整个行业的自律也是一个关键。

　　第三，消费者的自我保护意识需要觉醒，自我识别能力需要增强。虽然“佰家经纪”自今年3月起已被连续4次点名通报，但依然有很多消费者选择了这家中介。这暴露出一些消费者缺乏必要的防备心理，当然更谈不上采取防范措施了。

　　第四，买卖资金托管有待强制出台。虽然“佰家案件”和以前的“坚石事件”都是不良中介通过租赁中的房屋银行业务进行违规操作，但房屋买卖过程中的风险将更加值得注意。相比房屋银行业务，房屋买卖金额比房屋租金高得多，一旦房款交接的任何一个环节发生漏洞而被不法中介利用，消费者的损失往往难以估量。

　　北京市消协的统计资料显示，在房产交易过程中的资金交付过慢已经成为投诉的热点，从中折射出的有关房产交易资金风险问题应引起重视。但中国一直没有明确的法律规定买卖资金必须像租赁资金一样由银行托管，而都是由中介公司起居间担保作用，这就让二手房买卖的交易隐患变得更大。买方将房款通过中介交给卖方，就有可能出现房款被中介公司移做他用或干脆卷款逃跑的事件。

　　“链家”、“我爱我家”等中介的市场人士认为，针对目前整个中介行业发展的特点，有效规避交易风险需要多方面通力合作，既要求行业的自律、品牌中介的引领，还要求政府相关部门的强力监管和消费者的有效识别。(令伟家、肖敏）