中新网10月13日电 据北京现代商报报道，“十一”黄金周已过去近一周了，节日的喜庆依然感染着京城楼市。尽管今年黄金周的京城楼市被业内人士称作“有人气没惊喜”，但开发商并没有感到气馁，乐观情绪依旧。而业内人士也预测，需求曲线会在短期内进一步上扬，黄金周的后续效应有望持续到10月末。

　　新盘：黄金周开盘有人气没惊喜

　　记者从项目拿到的销售数据显示，选择在“十一”亮相的富力又一城、国美第一城商业街都有不俗表现。一周内，富力又一城成交近60套，成交额近6000万元；而国美第一城一期均价在1.2万元/平方米，总建筑面积6000平方米的12个商铺也被一抢而光。

　　据某知名项目售楼处的统计数据显示，把“举家逛项目”当做假日休闲活动的购房者，今年比去年多了一倍。可是，与“超人气”相比，整个楼市的销售业绩却并没有大幅的上升，从记者了解到的情况来看，除一些品牌公司的项目销售量有不俗表现外，多数楼盘的销售仍是“稳打稳扎”，个别楼盘7天未售出一套房，甚至还有个别楼盘则干脆放了假。销售的平淡局面连业内人士也感叹，这个黄金周，北京楼市有人气没惊喜啊！

　　尽管今年黄金周的京城楼市被业内人士称作“有人气没惊喜”，但开发商并没有感到气馁，乐观情绪依旧。富力又一城销售中心总经理王志刚表示，今年的黄金周，项目来客有明显增长，而我了解到的数字是有40%以上的人是留在北京过节的。品牌地产公司项目的不俗表现，一方面反映了公司品牌起到了一定的促进作用，另一方面也反映了留京过节的人群中，正越来越多地选择在这样的时候看房买房。

　　开发商的乐观还可以持续多久，我们无从而知。毕竟本月底，京城楼市就要结束传统意义上的“金九银十”，进入销售的相对淡季。

　　二手房：先抑后扬10月将迎来交易高潮

　　据中原地产三级市场部统计数据显示，利用“十一”长假看房的人数虽然增多，但马上成交的情况很少，表明虽然目前购房需求还是很强劲的，但消费者购房理性程度也在不断增强。

　　此外，在“十一”长假中二手房的房源供给和客户需求呈现出不同变化，房源量有所减少，降幅达30%，客户需求量有所增长，增幅高达56%。中原地产三级市场部研究人员表示，从今年“十一”期间二手房的统计数据分析可知，消费者的住房消费变得越来越理性，买房时机是否成熟已成为消费者更在意的因素；在成交时间上，消费者更多是利用长假来看房，而成交间隔时间也在不断增大，消费者理性置业被提到一个很高的高度。

　　与此同时，中大恒基在对黄金周二手房市场的总结中表示，在黄金周期间，成交放量集中在5-7日之间。这三天的咨询、成交量占黄金周成交总量的3/4，出现咨询和成交量的“先抑后扬”。 中大恒基市场研究部认为，黄金周的购买潜力并没有充分释放，随着“十一”假期的结束，市场行情仍将保持良好的发展势头，二手房市场的需求曲线会在短期内进一步上扬，黄金周的后续效应有望持续到10月末。

　　而中原地产三级市场部研究人员也认为，多数业主希望趁“十一”长假放松身心，因此将出售房屋的计划推迟到节后，才使得“十一”长假期间房源登记量与上期相比呈现下降趋势。而黄金期间的看房客户却是直线上升，相信在10月份将掀起二手房市场的交易热潮。(仰静 李海鹏）