中新网9月20日电 据东方早报报道，上海市南京西路与常德路交界处一幅“黄金地块”目前正在进行紧张的施工建设，2007年这里将崛起一个包括甲级办公楼、高档商场和超五星级酒店的“越洋广场”。开发商越洋房产日前透露，项目总投资将在3亿~3.5亿美元之间，投资方为华侨资本组成的海外私募基金。

　　“越洋房产2001年通过批租获得这一地块，并于2004年10月正式开工，预计2007年项目竣工。”越洋房产有关负责人表示，“通过高标准的硬件设施和过硬的建筑质量，我们相信越洋广场必将成为上海的又一地标建筑。”该负责人称，越洋广场整体投资计划为3亿~3.5亿美元，品质与环球金融中心项目、新鸿基陆家嘴项目类似。

　　作为海外基金，越洋房产对所投项目回报也有相当良好的预期。“能够透露的是，我们认为这一项目的回报将是非常稳定的。”该人士告诉记者，越洋广场2007年竣工后将成为上海最好的甲级办公楼之一，越洋房产也将选择长期持有这一物业而非短线套现。他相信，在未来10年内越洋广场将是上海市场领先的写字楼。

　　对于背后私募基金的具体构成，越洋房产人士则是三缄其口，表示“要为股东保密”。根据现在了解的资料，这一基金是专门为越洋广场成立的，在美国完成私募后登陆上海，主要由华侨资本构成。同时，这些华侨资本也在关注国内重点城市的其他机会，一旦时机成熟将再次出手。(刘颖娟)