中新网9月7日电 据中华工商时报报道，最近，大量国际投资机构进入北京房地产市场，其中，凯德置地自2004年4月正式启动北京房地产业务后，在不到16个月的时间里，经过收购、拿地、合作等一系列“腾挪转换”，已在北京投资包括凯德置地大厦等6个不同类别的物业，投资达78亿元人民币，尤为引人注目。

　　亚洲最大的房地产上市集团之一新加坡嘉德置地的子公司凯德置地，自1994年进入中国市场以来，始终致力于住宅与商用房产的投资与开发，并以上海为首善之地，继而挺进北京、南下广州，切入长三角重要海港城市宁波。目前，已形成了三点一线的区域格局，并形成了集住宅房产开发、商用房产开发、持有和管理于一体的业务格局。据了解，截至2005年8月，凯德置地在华总开发业绩近270亿人民币，住宅房产超过1.23万个单元，商业综合资产超过46万平方米，拥有和管理的商用产业超过28家，其兄弟公司雅诗阁集团为中国最大的服务公寓运营商，管理着2400多套服务公寓。

　　据了解，凯德置地在华近270亿元的开发业绩中，上海占46.9%、北京占29.0%、其他地区占24.1%。凯德置地此前在北京一直采取低调运作，而最近，该机构向媒体明确表示，不论住宅、写字楼，还是商用物业，在北京都有着广阔的市场，目前这些领域还存在可提升和拓展的空间，北京将是凯德置地下一步的战略重点。日前，新到北京上任的凯德置地副总裁廖茸桐表示，在北京良好的市场前景和通过宏观调控日趋健康理性的市场环境下，凯德置地将继续在住宅房产、商用房产等方面加大投入，使北京成为凯德置地在中国北方业务的核心，同时该公司还将积极拓展市场前景良好的中国北方其他城市，实现以上海为核心的长三角地区、以北京为核心的环渤海地区以及以广州为核心的珠三角地区的均衡发展。

　　据嘉德置地最新发布的2005年上半年业绩报告显示，嘉德置地2005年上半年的收入中11.2%来自中国，达13.25亿人民币，较2004年同期上升了14.2%。这表明，中国市场已经成为嘉德置地的重要业务增长点，并成为该集团发展的巨大引擎。

　　嘉德置地集团总裁廖文良描述其中国业务时表示，由于中国住宅房产的需求巨大，嘉德置地决定首先积极地进入中国住宅房产市场。同时，由于中国国际化步伐加快，需要服务公寓来为国外商人和投资者提供长期居住的场所，另外，随着消费者生活水平的不断提升，需要管理有序的购物商场，所以嘉德置地致力于在中国发展住宅房产、服务公寓、商场和办公楼业务。(陆昀）