中新网9月6日电 据经济参考报报道，在沿海开放、西部大开发和振兴东北战略相继实施后，“中部崛起”概念在今年格外的热门。在中部崛起的呼声一再高涨的大背景下，武汉出手了。近日，“2005年武汉市旧城改造与新区开发招商推介会”在京举行，推介总面积超过270万平方米土地的开发经营权，土地用途涵盖了商业、居住、金融以及公建等多种类型。

　　在推介会上，武汉市城市规划管理局、国土资源管理局副局长张文彤表示，近几年国内外财团纷纷入主武汉，今年上半年香港世茂集团等三大集团斥资300亿人民币，在武汉开始房地产开发。“这次携项目北上，更是表现了在中部崛起大背景下，武汉走向广阔发展舞台的决心和信心。

　　但是，参加会议的经济学家郎咸平却担心，通过“中部崛起”和“产业转移”等概念炒做地产升值，对中部城市的持续化发展未必是好事，相反，“高房价”会成为中部崛起和谋求“中心城市”的绊脚石。

　　郎咸平还认为，中部崛起如果定位为产业转移和房价暴涨，将未必是好事，而是一个极大的误区。“如果将沿海城市低水平、低附加值的产业移转进来，结果只能是一个二流城市的龙头老大，永远也当不了第一。就像上海想成为国际金融中心，高房价就成了很重要的制约因素；像北京想成为国际大都市，其交通就是一个非常大的障碍；同时广州的情况也非常艰难，由于政府以前鼓励中小企业的发展和引进外资，但渐渐发现低水平、重复的太多，将来有碍于整个城市的发展。”

　　郎咸平分析说，“我不希望武汉市再重蹈这些城市的覆辙，也不希望武汉朝着这个格局方向走下去。如果这样发展下去，武汉会成为低附加值的集散地，然后在若干年后问题暴露。”

　　同时，郎咸平还担心中部地区的一些城市，利用“中部崛起”概念炒做地价和房地产市场，结果不是给城市发展增添亮点，反而会成为瓶颈。

　　他认为，房地产反映一个城市的价值理论基础是对的，但易被市场非理性因素操控。房价被国际炒家炒高，真正最受害的是老百姓。所以，高房价所影响的不是一个简单的城市繁荣问题，而是一个城市过高的房价所带来的城市衰退问题。(洛涛)