中新网9月1日电 据新京报报道，截至8月27日，公布中报的47家A股房地产上市公司中，有7家亏损，47家公司实现净利润共计22.86亿元，同比增长75.87%。11家公司利润增长超100%。但业内人士普遍认为，虽然业绩增长，但房地产业下半年乃至下一年度的情况并不乐观。

　　在已经公布中报的上市房企中，绝大多数业绩保持大幅增长势头。莱茵置业税后利润增长率达895.58%，北京城建为793.23%，阳光股份为591.1%，深长城A为423.68%，此外万科A、金地集团的税后利润增长率也分别达到152.6%、118.57%。

　　“房地产企业收入结算具有特殊性，销售款只有在项目完成竣工结算时才能确认收入，因此2005年半年报在很大程度上是反映2004年或者2005年初的销售业绩，宏观调控的影响暂时得不到充分的体现。所以半年报不少企业税后净利润增长超过100%很正常。”西南证券房地产业分析师段海瑞接受记者采访时这样表示。

　　段海瑞同时认为，宏观调控会影响地产公司今年下半年甚至明年的业绩。“目前和房地产行业密切相关的政策、信贷、房价等问题都没有明确预期，进而使房地产板块的未来变得扑朔迷离。”

　　尽管总体前景不明朗，段海瑞还是认为，上半年业绩已经为整个房地产板块全年业绩的稳定奠定了良好的基础，2005年整体业绩同比增长仍然存在很大的可能。(张宏强）