中新网8月25日电 据北京青年报报道，北京市建委等部门发布的北京市房地产市场最新信息数据表明，7月全市商品住宅期房预售均价7057元/平方米，比上月增涨了2.3%。各项数据表明，6月开始的七部委新政其影响逐渐为市场所消化。

　　根据北京市建委、市统计局、市国土局、市发改委联合发布的《北京市2005年1-7月房地产市场运行情况》，7月全市商品住宅期房预售均价7057元/平方米，比6月上涨了158元，6月均价是6899元，5月达到高点，为7136元/平方米，而4月和3月分别为6802元和6357元。

　　7月全市商品房成交2.15万套，与5月、6月的2.31万套和2.05万套基本持平，但小于4月的成交量4.12万套。尽管有专家表示成交量萎缩缘于七部委新政的影响，但SOHO中国董事长潘石屹却提出了技术性的质疑。他认为，4月的成交量是因为3月15日以后的预售房信息上网技术还未成熟所致，大量3月的成交量由于网络的原因只好体现在了4月，实际上与去年全年的23万套成交量相比，每月2万套更为合理。

　　另外从全市期房批准销售面积来看，3-6月出现150万、241万、247万和350万平方米的递增格局。7月更是保持了这一势头，达到365.7万平方米。

　　综合来看，北京房地产市场正在消化5月七部委新政为代表的宏观调控的影响，整个市场再次转暖。(杨晓、郑杉杉)