中新网8月15日电 据房地产时报报道，目前银行对申请贷款条件又有所松动。近来，投机投资性需求基本消失，政策的限制造成了短期投资的成本大幅上升，迫使短期投资者暂时放弃了楼市。在这种市场氛围下，银行房贷业务量出现萎缩。

　　卡住贷款成数是银行最通常用的一种降低风险手段。根据亿通代书贷款成数统计显示，商业贷款仍是一种十分重要的个人购房融资渠道。近来，47.4%的贷款案是贷七成的，贷六成占31.3%，贷五成占12.4%，贷四成的仅9%。与之前贷款成数比例相比，目前贷款七成的比例下降了12.02%，贷四成的比例增加9.46%。由于贷款利率的变化等因素造成了“贷款难”，不少购房者只得采取多付少贷的方式。

　　各银行对个贷开展针对性房贷业务。对购房者而言，只要事先了解银行的贷款门槛，合理选择贷款方式，“贷款难”的问题就能迎刃而解。

　　专家建议，自住性客户在选择房屋时，要注意以下问题，以免在贷款时遇到阻碍。自住性客户选择购买售后公房的，在申请贷款时需要多元衡量自己的信誉度。如果购买新房，也必须注意其区域、面积和房价等因素对贷款可能造成的影响。银行对于贷款金额过高的客户在资质审核要求将更趋严格。(唐颖豪）