中新网8月5日电 据北京晨报报道，经过5个月持续上涨，北京商品住宅期房价格6月份首次下降。4日，北京市建委、市统计局、市国土资源局、市发改委联合发布《2005年1-6月北京市房地产市场信息》。信息显示，受房地产宏观调控政策等因素影响，北京市商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势，北京市商品住宅期房房价首次下跌。

　　6月份期房6899元/平方米，比5月降低237元

　　1至6月份，北京市商品期房买卖平均价格7220元/平方米，同比上涨1112元/平方米。商品住宅期房买卖价格6555元/平方米，同比上涨820元/平方米，涨幅14.32%。

　　北京市商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势。信息显示，5月份期房均价7136元/平方米，涨幅为4.9%，比4月份涨幅低了2.1个百分点。6月份商品住宅期房平均价格6899元/平方米，比5月份降低了237元/平方米，降幅为3.3%。

　　专家分析认为，6月房价出现下跌是承接上月市场走势所致。但是，北京房地产市场供求都很充足，且投机性购房不多，因此，北京的房价持续下跌的空间并不大。7月份北京房价可能与6月持平。

　　二手房交易增长一成 土地供应下降近四成

　　《信息》还显示，1至6月，北京市存量房交易34012套，交易以二手商品住宅和再上市已购公房为主，分别占存量房交易总套数的60.3%和39。7%。据统计，全市存量住房买卖平均价格4325元/平方米。其中，二手商品住宅买卖平均价格4513元/平方米，同比增长9.26%。已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4018元/平方米，同比增长8.26%。　

　　《信息》统计显示，1至6月，北京市土地供应总量为1149公顷，同比下降37.2%。其中，住宅供地为262.19公顷，同比下降78.25%，规划建筑面积428.36万平方米，相比去年同期数量有所减少。土地供应情况基本正常。(于祥明)