中新网8月4日电 据东方早报报道，“汇率变动后，香港总部那边已经开始对旗下的写字楼采取加租等措施，还来询问过上海公司这边，我们也正在考虑这样的做法。”华润上海有限公司的有关人士日前透露。记者了解到，在人民币升值的情况下，上海以美元报价的写字楼中，考虑将租金上调2%的不在少数，还有更直接的反应则是将以美元计算的租金或售价改为以人民币计算。

　　仲量联行中国区董事陈立民向记者介绍，人民币升值后，上海部分写字楼也进行了一些调整，主要就是反映在以往用美元计算租金或售价的高级写字楼很多都改为了以人民币计价，或者是以美元计价的租金直接上涨2%。“当然，也有部分写字楼租金还没有调整，不过事实上，一批开发商虽仍以美元计算写字楼的租金，但签约时都可以人民币结算，这样也是为了避免人民币升值后带来的风险。”

　　记者也从震旦国际大厦、嘉华中心等写字楼了解到，这些写字楼都已经接受人民币结算，嘉华中心等还开始直接以人民币报价。上海世邦魏理仕物业顾问有限公司办公楼部董事许智才表示，客户在支付租金时，一般可以直接支付美元也可以按照现时汇率折算成人民币支付，而在人民币升值后，直接以人民币报价、结算也成为一种趋势。

　　而对于汇率变动后上海写字楼市场，业内人士依然看好。“有人认为人民币升值会引起写字楼市场的波动，不过我觉得政府这次很聪明，现在人民币更值钱了，热钱进入的门槛也提高了；而已经通过升值赚到的资金想流出去也得算一笔账，政策调控下，靠货币升值所得的利将受到严厉税费的抵冲，往往所剩无几。”

　　仲量联行中国区董事陈立民表示，“当然，更重要的是，外资对于中国经济的持续看好，上海写字楼市场的需求依然强劲，在利益驱动下，一定时期内上海写字楼市场的外资流动不会很剧烈。” (李和裕)