中新网7月29日电 据北京日报报道，北京市新建住宅要走向节能省地型，控制建设低密度住宅，老住宅改造要注重提高容积率和舒适度。记者日前从北京市“十一五”时期重点产业发展形势分析会上获悉，有关方面正在研究针对高层住宅的一些建设标准，以提高这类住宅的舒适度，配合节能省地型住宅的推广。

　　北京师范大学管理学院博士生导师董藩介绍说，“十一五”期间，北京市新增居住需求将超过1亿平方米，包括新增城镇人口需求、外来人口需求、国外来京人员需求，以及奥运工程、重点工程、基础设施工程建设带来的动迁需求和文保区危改需求等，而土地资源有限，因此应强制推广省地型住宅。

　　记者从北京市建委获悉，今后北京市住宅要向节能省地型发展，重点发展普通住房，而城市中心东城、西城、宣武、崇文四个老城区的住宅建设今后要以更新改造为主。北京市建委住宅发展与保障处副处长于雷表示，北京市三环和四环之间有不少老住宅，今后这些老住宅的改造要注重提高容积率和舒适度。

　　土地资源有限，建筑提高容积率，今后的住宅向高层发展成为必然趋势，而让高层住宅更加舒适就成为城市建设者的新课题。北京市宏观经济学会副秘书长高正金向记者透露，有关方面正在研究针对高层住宅的一些建设标准，以配合节能省地型住宅的推广。“比如过去认为绿化就是大面积铺设草坪，这种方法用在低密度的多层住宅是合适的，但高层住宅大都在20层到30层之间，居住在高层的居民向下望去，仅看到平面的绿化草坪会产生晕高反应；因此高层的景观建设应选择栽种大型植物，布局应错落有致。这些都将写进高层住宅景观建设标准，为建筑师提供设计依据。”(刘扬）