中新网7月29日电 据京华时报报道，日前，北京市国土局公示的《北京市2005年度土地供应计划(试行)》中表示，今年北京市二环路以内不新增住宅商品房项目建设用地供应，三四环内新建经济适用房用地供应也将受到限制。那么，在条件限制下，对于今年有买房计划的人来说，二手房也会是不错的选择。

　　记者综合了我爱我家、链家等地产经纪公司的意见，制定以下选房策略，供广大购房者参考。

　　中高端二手房市场

　　推荐区域

　　崇文门区域、西直门区域

　　崇文门区域

　　该地区商业氛围极为浓郁，有新世界商场、钱柜、乐圣、韩城时尚广场等。人文环境较为理想，汇文中学、广渠门中学、96中学等皆坐落于此。医疗机构也很发达，有同仁医院、协和医院等。随着该地区市政、商业配套设施的不断完善以及未来纵贯南北的地铁五号线建成通车之后，将会更加提升该地区的区域价值，吸引越来越多的高端购房群体来此定居。

　　西直门区域

　　西直门地区是内城向西、北进入三环、四环的必经要道之一，随着西外大街快速道路的改造完工以及动物园交通枢纽工程的启用，使西直门地区的交通环境进一步得到提升。该地区商业气氛浓郁，动物园服装批发市场为该地区商业功能加分不少。随着北京第一个现代化立体交通枢纽西环广场的即将竣工，为西直门地区商业氛围带来新气息的同时，更加会提升其交通状况，使西直门区域价值更好地发挥出来。

　　中低端二手房市场

　　推荐区域劲松、潘家园区域，紫竹桥区域，西坝河区域

　　劲松区域

　　劲松地区的二手房种类繁多，已购公房、二手商品房、央产房、二手公寓等类型不同，能够满足不同品位、不同档次、不同要求的购房者所需。该地区小区物业也较为完善，周边还有方便居住人群购物的家乐福超市、居然之家、百安居等。工大附中等学校坐落于此，能够保障孩子们拥有良好的教育环境。

　　潘家园区域

　　该区域是上世纪80年代之后在方庄之前形成的成熟社区之一，在其原本就较成熟的社区物业促动下，又滋生出许多相对较新的小区，其小区内的物业和生活设施较过去的老社区亦更加完善，房型、舒适度也更加符合现代人的居住理念。随着未来地铁十号线的建设，交通环境的改善将会更加提升劲松、潘家园地区二手房市场的日益兴旺。

　　紫竹桥区域

　　紫竹桥是西三环上重要道路的交会处，交通四通八达，地势较为优越。紫竹桥地区人文气息较浓郁，科研、教育、文艺等单位集中。同时，紫竹桥区域周边的写字楼也较多，这些写字楼内的白领及上班族看中紫竹桥地区的未来发展潜力选择在此购买房屋。紫竹桥周边配套设施也相当齐全，超市、商场、医院、酒店、剧院等应有尽有。

　　西坝河区域

　　西坝河位于东三环，坐拥三元桥畔，靠近燕莎、国展商圈，邻近机场高速路。地理位置优越，交通环境便利。此外，该地区小区周边配套设施成熟，国美、大中电器、燕丰商场、朝百商场等亦能为在此居住的人们平时生活提供快捷与便利。

　　购房专家建议：对于那些有着高品质、高素质生活追求的购房者而言，即便二环路以内不新增住宅商品房项目建设用地供应，仍可以选择在地段成熟的热点区域购买品质优越、社区成熟、配套完善的二手公寓来实现自己的置业升级计划。对于中低收入群体来说，可以选择总价较低的二手民宅，这些二手民宅品质优良而且地理位置优越，与同等地段一手房相比有着较为突出的优势。(赵丽萍)