中新网7月29日电 据每日经济新闻报道，凌乱的铺面，破旧的街道，不少店家在打扑克，曾有“天下第一街”之称的武汉汉正街如今给人的第一印象是沉寂，而不是想象中热闹的商贾往来。不过，一场汉正街复兴计划正欲改变这一切，外来资本的涌入，让沉寂多年的汉正街商铺开始成为热门之选。

　　28日，汉正街知名商业项目——“汉正街第一大道”红宝石座开始选铺，投资方龙腾置业营销总监陈艳表示，200个铺位目前已经售出90%以上，当日就宣告封盘。

　　“第一大道”拉开复兴序幕

　　而此前，这个项目已经烘托出了抢铺的热闹场面。7月12日，该项目举行18间铺王拍卖会，短短几个小时，竞拍价格扶摇直上，成交总价超出起拍价90%，达到3676万元。7月10日，该项目金座开始选铺时，300多个商铺吸引了1000多人前来预定，一天之内基本告罄。

　　“这是1992年、1993年商业热潮后，汉正街从来没有过的热闹。”陈艳告诉记者。

　　不过，在汉正街市场管理委员会副主任熊国汉看来，“汉正街第一大道”只是拉开了汉正街复兴的序幕。

　　“汉正街拥有500年发展历史，曾是全国排名第一的小商品市场。”熊国汉说，但此后义乌小商品市场、柯桥轻纺市场等异军突起，汉正街逐步没落，市场份额一度落到了全国第七位。主要原因就是，长期以来商居混杂，房屋密度大，市政交通、环卫设施缺乏。

　　“近几年汉正街提出了第二次创业，但重新启动市场需要大笔资金，武汉市政府决定拿土地来引进外来资本。”熊国汉说。

　　2003年8月18日，汉正街改造第一个商业地块出让。有钱江股份背景的武汉龙腾置业以3.61亿元抢先购得104亩的大水巷地块，每亩523万元的成交单价创下当时武汉地价最高纪录，取名“汉正街第一大道”。

　　资本大量涌入 地价不断刷新纪录

　　此后武汉地价最高纪录不断被刷新。到2004年12月，多个温州人联合拿地造“国际礼品城”时，地价已达900多万元/亩。

　　“上海、苏浙资本大量进入，预计汉正街吸引的投资将超过150亿元。”熊国汉透露，目前广东珠江、浙江横店集团也正准备加入“淘金”队伍。

　　这场复兴运动的改变是显而易见的。在汉正街地价不断刷新纪录的同时，商铺价格也扶摇直上。

　　第一期将劝阻炒铺客

　　但这并没有影响炒铺一族汹涌而来。一位温州人士透露，汉正街上浙江商人有8万，多为街上的“大户”，其中有众多炒铺高手。

　　“第一期炒家过多就难以正常营业，影响后续商铺销售。”陈艳表示，“对投资性客户，第一期我们会劝阻，将投资比例控制在5%之内。”

　　不过知情人士透露，汉正街第一大道商铺开售时，300多名来自浙江的人士欲团购，“其中就有不少炒铺者。”

　　汉正街上一家经营泳装的铺主皱着眉头说：“以前商铺的价格很低，现在新商铺的价格一下就上去了。”据悉，这些新商铺的售价约为1万-5万元/平方米。

　　“汉正街要复兴，规划和经营需要做得踏实一些。”这位铺主强调。(王芳艳)