中新社广州七月二十八日电(记者 陈建)广州市国土房管局最近发布了六月份“群众关注热点问题”排行榜，显示在实施房产新政楼市后，购买商品房、二手房及办理房地产证的政策、法规成为市民最关心的热点问题，位居首位。

　　其次是预售证内容的真实性，包括预售楼盘的证号、房屋抵押查封情况、监控账号、合同分配号、预售证有效期限、缴交土地出让金等情况。在信息越来越透明的时候，市民自然会更积极地查询楼盘相关资料，作为买楼的参考。

　　第三个最被市民关心的问题是，中介公司操作不规范，不申领中介资质备案证明书，聘用无资格、执业证人员，吃差价，不退订金，乱收费等。这显示中介市场依然需要足够的监督和自律。

　　排在第四位的是一、二手交易过程中所需的费用，其中包括契税、个人所得税、营业税、交易手续费、房屋所有权登记费等。很多购房者对交易过程中需要缴纳的各种税费和其他手续费知之甚少，但一不注意，就很可能被开发商或者中介多收了费用。

　　第五位是开发商不悬挂预售许可证，不及时办理合同鉴证登记、房地产证，不按时交楼或不按政府规定交楼，乱收费，不退订，不开具购房发票等。据了解，广州市国土房管局从今年起已经加大了对楼市的巡查力度，对违规的开发商，要求其在限期内整改。

　　第六位是中介公司资质查询、中介人员资格、执业证查询、中介公司备案登记手续、办理中介人员资格、执业证手续、中介收费等。

　　第七位和第八位则分别是物业管理、租赁管理、房屋拆迁的政策、法规和实际面积与预售合同签订的面积不符，该按何种标准多退少补，土地出让年限等。完