中新网7月28日电 据解放日报报道，经营业绩每况愈下、日常收支入不敷出，这是眼下许多房产中介加盟店所面临的最大问题。于是，有的改行做拉面，有的将门面转租做起了二房东，还有的干脆关门歇业。

　　记者从沪上最大的房产中介加盟商21世纪不动产获悉，其100多家加盟店，3月份共成交二手房600多套，4月份略有下降，5月份成交量比3月份跌幅超过40%，目前已有少数加盟店关门歇业。一些加盟店比较多的店东，从5月份开始出现亏损，多的累计已超过100万元。

　　品牌加盟店尚且如此，市场上一些小加盟店的资金链和抗风险能力更是不堪一击。近日记者在曹家渡附近的一段长寿路上看到，这里原本属于中介一条街，各类房产中介门店(包括品牌连锁、品牌加盟、非品牌中介)林立。如今，小中介和小加盟店转行的转行、关门的关门，只剩下几家大公司在苦苦支撑。当被问及为何会出现如此现象时，其中一家中介门店的房地产经纪人表示：市场转冷，生意清淡，开着亏本不如早日关门大吉，等市场转好后再开也不迟，小中介不像大公司，亏不起啊。

　　住商不动产中舟加盟店店东告诉记者，最近两三个月来，他们一直依靠老客户和租赁业务勉强度日，现在的情况是，只要能保本，就算上上大吉了，希望能早日度过难关，重新迎来春天。据说，市场好的时候，每个月的业绩能有十几万元，现在只有几万元。由于自己对房产中介行业情有独钟，所以目前为止还没有考虑转行或是关店，但这几个月除了关心业务外，心里比较烦，毕竟公司规模不大，如果连续几个月亏损且达到一定数额，恐怕就是再有感情，也不得不面对现实了。

　　业内人士分析指出，目前上海市房产中介行业正面临新一轮调整，主要表现在以下两个方面：一是许多小中介或是小加盟店，因为没有市场竞争力而被淘汰出局；二是部分品牌大中介，基于经营成本考虑而压缩门店。这样一来，过去几年迅速膨胀起来的房产中介门店，将逐步回归理性发展。而经过这一轮市场调整，留下的应该是具有相当竞争力、能为消费者提供优质服务的中介门店。(贺理铭)