中新网7月27日电 据新京报报道，21世纪不动产北京中天大业公司最新研究报告指出，今年二季度北京市写字楼市场供应量巨大，约72万平方米写字楼推向市场，其中15万平方米为租赁。本季度随着各大商圈部分新建项目进入现房入住阶段，北京市甲级写字楼总体租金和入住率出现了不同程度的下浮。

　　统计显示，CBD地区租金上浮0.31%，但入住率下跌了2.14%；同样，燕莎地区租金上涨了0.19%，但入住率下降了1.36%；金融街地区租金和入住率则分别下降0.82%和1.45%；中关村地区租金和入住率也分别下降5.32%和0.47%；只有东二环地区的租金和入住率分别上升了3.56%和0.62%。报告还显示，传统商务核心区周边及边缘区域或开发区，如马甸、宣武门、亦庄、上地、六里桥等地的中低档写字楼供应量加大，价格主要分布在11000元/平方米以下。

　　中关村写字楼商会指数也显示，二季度中关村写字楼的租金和售价指数双双下跌，总体成交量也较以往明显减少，这在一定程度上体现了中关村地区写字楼市场的发展已进入暂时性低谷状态，中关村写字楼市场供过于求的严峻形势继续加大。(张家齐）