中新网11月7日电 据西班牙《欧华报》报道，西班牙马德里市中心LAVAPIES批发区封路改造一直是广大侨民，尤其是当地华商关注的焦点。尽管反对的声音一浪高过一浪，马德里市政府还是推行并实施了该计划。对此，当地华商通过适当的自我调整来适应新的形势和需要。部分华商因地制宜地创造了商务洽谈与物流分离的做法，更为华商在该区今后的发展方向上提供了新的思路。

　　实施封路 雷声大雨点小

　　由于马德里市政执法机构缺乏相关监察设施，加之当地批发商仍在与市政府进行交涉，所以，虽然封路计划表面上实施了，但实际上并没有得到有效落实。

　　现在LAVAPIES批发区内的车辆仍和以前一样的通行、装货、卸货，各主要路口也没有警察拦车、罚款，一切从表面上看来都是依然如故。但面对已经生效的封路措施和市政府比较坚决的态度，在这种表面的平静中，LAVAPIES批发区的华商们除支持华商协会继续与市政府进行交涉，以维护自己的权益以外，也在进行积极的自我改变，以应对该区出现的新状况。

　　由此，LAVAPIES批发区的功能也在华商的这种积极应对中悄然地发生着改变。

　　华商置业生根 难舍多年辛苦建成的商业圈

　　马德里市政府对LAVAPIES批发区进行封路改造的主要借口是当地批发商装货、卸货，阻塞当地交通，影响附近居民的生活。官员们想通过封路，把当地改造成一个以零售商业为主的商业与居住结合区。

　　这一目的从该市市政府对当地营业执照的审批中，也能看出来。从封路计划推出，尤其是实施以来，市政府已完全停止了批发执照的审批、发放，而零售商业执照的审批却仍在继续。甚至在封路条例实施以后，还有一些华商取得了零售执照，在LAVAPIES批发区内新开了商品零售店。

　　冷静思考一下，当地市政府这么做也有一定道理，毕竟LAVAPIES批发区是老城区，无论从道路、建筑还是规划上看，确实已不适合当地日益发展壮大的批发业了。另外，批发业发展到一定的程度也需要大规模的仓储和交易场所，而LAVAPIES批发区对于这种需要来说，可谓是发展中的瓶颈。一方面是马德里市政府的强制措施，一方面是发展中遇到的障碍，由此推断“搬家”应该是情理中的事了。

　　但对于那些在当地经营多年并置业生根，把以前一个颓败萧条的废弃老城区变成今天人气高涨，生意兴隆的商业区的华商们来说，要想痛痛快快说一个“走”，谈何容易？尤其是经过华商多年的经营，该区已形成了特有的商业氛围，拥有了固定的客户群体，成为名符其实的经商宝地，如果将华商多年辛苦经营所积累起来的成果毁于一旦，于情于理都无法让人接受。

　　由此，如何平衡马德里市政府的封路措施，在保护自己现有利益的同时，求得更大的发展，就成了摆在LAVAPIES批发区华商面前的一大难题。

　　冷静应对另辟蹊径 华商鱼和熊掌可兼得

　　兼得“鱼”和“熊掌”是需要智慧的。LAVAPIES批发区中一些精明的华商已经用自己的智慧解开了“鱼和熊掌不可兼得”的难题。

　　封路措施正式实施期以及缓冲期过去以后，那里华商们的反应并没有像想象中那样激烈，在与他们的交谈中，也几乎看不到无奈与忧心忡忡。相反，看到的多是从容与胸有成竹。

　　在一家百货批发店中，该店老板说，以前挺怕批发区有个什么风吹草动的，现在市政府的封路措施下来以后，反而心里安稳了许多。市政府要限制的是货物的运输和装卸，而现在他们店已经基本不在该区进行货物的存储、装卸和运输了。

　　那位老板介绍说，随着生意的不断做大，前几年他就觉得自己的店面已经施展不开拳脚，便在FUNLABURADA仓库区租下了一间仓库，扩大了经营的规模。在经营中，他的货物存储、装卸和运输已慢慢转移到了该仓库区，LAVAPIES的店面只是用来接待老主顾，零售部分商品和进行小批量的批发。所以封路措施对他来说，基本谈不上什么大的影响。如今封路措施实施后，更坚定了他把订货与储运分家的想法。

　　实际上，在记者的走访中，很多LAVAPIES批发区的华商都表示，自己已经在批发区以外有了一个或数个存储库。商品的存储，运输已经实现了在LAVAPIES批发区以外进行。

　　一位从事服装贸易的华商介绍说，他店里墙上挂的服装都是样品，客人提货都到自己在其他地方的仓库去提，而且他有相当一部分货物是在店里看样订货以后，货物一从中国过去，就直接由港口提到客户那里，这样连仓储的环节都省略了。对他来说，LAVAPIES批发区的店面在很大程度上就是看样订货的场所。

　　细细分析华商们的这种做法，不但解决了LAVAPIES批发区的塞车、扰民问题，而且还能保有华商在该区多年的经营成果——独有的商业氛围和合作多年的老客户。在此基础上，华商还能在LAVAPIES批发区以外获得更大的发展空间，这真可谓是“一石三鸟”的好办法。

　　优胜劣汰 走出封路困境

　　在LAVAPIES批发区封路以后，记者曾和华商协会的有关人员谈过批发区华商所受到的影响，以及当前批发区的总体状况。他们介绍说，封路后曾有消息说该区有许多业户关门走人了，实际上这些关门的业户基本上是开业不久的中小业户，因经营不善倒闭了。他们走了，马上就有人填补上，重新开业。这些都是商业经营中的正常现象，与封路没有什么特别的关联。

　　就当前看来，封路对当地华商，尤其是那些历史较长、经营规模较大的华商并没有实质性的影响，因为这些华商基本上都拥有了固定的顾客群，并且已经在该区以外拥有其他的仓储场所，在很大程度上实现了订货与提货的分开进行。

　　据悉，在华商协会与马德里市政府的交涉中，市政府也想为LAVAPIES批发区的批发商们在其他地方划出专门的仓库区，解决该地区因店家装卸货物而引起的交通堵塞，影响居民正常生活等问题。

　　可见，马德里市政也有意从当初完全封闭、搬迁的思路转变到逐步分离物流环节，改变LAVAPIES批发区功能这条路上来。毕竟LAVAPIES批发区的繁荣与兴旺对马德里的经济与发展还是有利的。(记者 凌风)