中新网10月23日电  据《经济参考报》报道，20日上午，中国房地产业权威高层会议——北京论坛在北京人民大会堂举行。国家发改委宏观经济研究院主任王小广指出，中国房地产过热的超前发展，会抑制工业化；房地产通过消费需求可以对经济起到稳定作用，而不是作为经济增长的发动机。

　　王小广指出，中国在十五规划提出，要实现城镇居民人均住房面积达到22平方米，到2005年，城镇居民人均住房面积达到26.1平方米，比原来的预计多了4.1个百分点，也远比韩国城镇居民人均住房面积24平方米高得多，所以我觉得在现在工业化的发展阶段，这是一个超前发展的阶段。

　　他说，据宏观经济研究院对投资过热做的数量型分析可以看出，目前中国的投资比上年同期偏高5个百分点，其中有3个百分点是房产带动的，所以说房地产投资也过热。在工业化、城市化之后，房地产通过消费需求可以对经济起到稳定作用，而不是作为经济增长的发动机。

　　他指出，房地产过热的超前发展，会抑制工业化。在世界的发展历史上，基本上没有一个国家把房地产作为经济的支柱产业。中国的重点是发展重化工业，可很多的资金都集中在房地产上，提高了工业企业的运营成本。还有就是许多优秀的企业家不做原来的产业了，开始搞房地产，包括韩国的一些企业也开始到中国投资房地产，因为房地产投资容易发财，这是一种不正常的现象。

　　他说，房地产是一个被动性产业，是经济能力提高之后需要享受才买房，目前，中国房地产还没有达到这个阶段。今后，中国应把提高经济发展的竞争力作为经济增长的主要动力，从政策上进行大的调整，从十年或者中长期的角度，适度对房地产进行压抑，当然，并不是对房地产采取一种打压政策。（洛涛 李佳鹏 武勇）