中新网8月30日电 据《北京晨报》报道，8月31日至9月3日，第23届北京房交会将在楼市观望气氛中开幕。这届房交会将以展出北京南部区域楼盘为主，除了丰台区的一些楼盘，房山、大兴等南部郊区的便宜房占了很大的比重。在参展的四十多家楼盘中，均价在每平方米5000元以下的占63%，大都是郊区的楼盘或外地楼盘。

　　据了解，在明天举办的这次房展会中，丰台区约8个参展楼盘，售价较高的楼盘是位于南二环、南三环之间的“右安雅邻”和“鼎立水岸家园”，均价分别为8500元/平方米和8300元/平方米。其他楼盘大多位于西南三环外，单价六七千元。

　　除去丰台区楼盘外，其余楼盘大多位于郊区县。南部郊区房山区的楼盘最多，大概有12个，价格也是相当便宜，最便宜的楼盘是位于房山区周口店的“新海龙乡苑”，售价仅有1600元/平方米。最贵的楼盘是别墅项目，包括售价在6500元/平方米左右的“加州水郡”和“靠山居艺墅”。

　　买外地房应到实地考察

　　这次来参展的外地楼盘依然很多，主要是威海、承德、涿州等地的项目。这些项目的售价与北京的高房价相比便宜很多，一般每平方米只有2000元至3000元。

　　近期这些外地楼盘频频参加北京的房展会，很多北京居民也被吸引去外地买房。但是业内人士提醒，购买外地楼盘存在一定风险，不要只听销售员的一面之词就冲动买房，要去现场好好考察一番，看看在外地投资买房是否真的划算。(栗晓莉)