中新网7月27日电 旨在“限制外资炒楼”的171号文件，已经在楼市消费者中引起强烈反响。26日，新浪房产专供上海证券报调查数据显示，尽管有近四成被调查的网民认为政府出台新政的目的在于平抑房价，但同时却有四成以上公众认为新政最终可能无法有效降低房价。

　　“可见，潜在购房者对新政寄予希望的同时，又明显有些信心不足。这和楼市本身的复杂性有关，也源于此前调控政策的效应比较有限。”一位房地产业内人士评价。

　　在此次关于“限制外资炒楼”效力的调查中，有63%以上的公众认为有必要限制外资进入房地产投资领域，但也有40%以上的公众对由此导致房价下降没有信心。另外，有67%的公众认为上海、深圳等一线城市也应该效仿北京，规定港澳台居民在本地只能限购一套自住房。40%以上公众认为一线城市同时应该限制外地人购房。

　　在171文件出台前，曾有知名房地产专业网站首发调查，结果显示八成网民认为外资炒房是拉高房价的重要因素之一，对此急需政府出台相关政策,给予限制性调控。但文件出台后，看到了细则的消费者显然对其效力并不乐观。调查中，只有34%的网民认为限制外资炒房后可以降低房价，43%以上选择不能。

　　对此，易居中国研究中心经理陈啸天表示，简单的限制外资炒房确实不会对房价下降起到直接作用。“毕竟外资购房在楼市交易量中的比例有限。”

　　虽然大量群众对房价下降没有信心，但值得注意的这一群体的比例正在减少。早在国六条刚刚出台后的更早一份调查中，有80%以上公众不认为房价会在新政后下降。

　　宏观调控之初，相关政府部门人士曾表示，使广大人民群众看到买房希望是调控的重要目的之一。而消费信心的回归大部分源于对房价下降的期望。但近期又有政策部门表示，房价增幅在5%以内是合理的情况，引起市场又一轮猜测：是否此后的政策将以房价稳步上升为最终目的，而不是直至房价开始全面下降？对此，北京某房地产专家表示，只有在住房结构与需求基本平衡，同时保障类住房逐步完善的前提下，才有可能看到房价最终下降。(于兵兵)